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    Großer Garten mit gepflegtem, älteren Haus in gefragter Wohnlage - Erbbaurecht

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1958
    Außenansicht Großer Garten mit gepflegtem, älteren Haus in gefragter Wohnlage - Erbbaurecht
    Außenansicht
    • Außenansicht Großer Garten mit gepflegtem, älteren Haus in gefragter Wohnlage - Erbbaurecht
    • Garten Großer Garten mit gepflegtem, älteren Haus in gefragter Wohnlage - Erbbaurecht
    • Garten im Norden Großer Garten mit gepflegtem, älteren Haus in gefragter Wohnlage - Erbbaurecht
    • Garten und Zufahrt Großer Garten mit gepflegtem, älteren Haus in gefragter Wohnlage - Erbbaurecht
    • Holzlege Großer Garten mit gepflegtem, älteren Haus in gefragter Wohnlage - Erbbaurecht
    • Anbau Großer Garten mit gepflegtem, älteren Haus in gefragter Wohnlage - Erbbaurecht
    • Flur Großer Garten mit gepflegtem, älteren Haus in gefragter Wohnlage - Erbbaurecht
    • Treppe ins OG Großer Garten mit gepflegtem, älteren Haus in gefragter Wohnlage - Erbbaurecht
    • Wohn-/Esszimmer Großer Garten mit gepflegtem, älteren Haus in gefragter Wohnlage - Erbbaurecht
    • Anbau mit Kachelofen Großer Garten mit gepflegtem, älteren Haus in gefragter Wohnlage - Erbbaurecht
    • Zimmer 1. Obergeschoss Großer Garten mit gepflegtem, älteren Haus in gefragter Wohnlage - Erbbaurecht
    • Speicher mit Dämmung Großer Garten mit gepflegtem, älteren Haus in gefragter Wohnlage - Erbbaurecht
    • Keller Großer Garten mit gepflegtem, älteren Haus in gefragter Wohnlage - Erbbaurecht
    • Waschküche Großer Garten mit gepflegtem, älteren Haus in gefragter Wohnlage - Erbbaurecht

    Haus kaufen in Wasserburg

    Einfamilienhaus
    (1/20/962-962/3707 / ID: 15627638)
    83512 Wasserburg
    Deutschland / Wasserburg a. Inn
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    Anbieter:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Herr Erich Grandl
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-340, 0151/14719603
    08071/101-345
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    878,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Älteres, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und großem gepflegten Garten als Erbbaurecht

    Allgemein:
    Das im Ursprung ca. 1957 errichtete Haus wurde in den 70?ger Jahren mit einem Anbau erweitert und in den letzten 10 Jahren immer wieder renoviert.

    Erdgeschoss:
    Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Vorratsraum, ein Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer verbunden wurde und ein Gäste-WC. Wohn- und Esszimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.

    Im Anbau, der ca. 1975 entstanden ist, wurden Fußbodenheizung und handgefertigte Fliesen verlegt.

    Obergeschoss:
    Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Die alten, schönen Holzböden wurden vor einigen Jahren abgeschliffen und neu versiegelt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

    Keller:
    Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein größerer Kellerraum, der Tankraum und der Heizraum. Der Zugang ist über das Treppenhaus und über eine Außentreppe von der Nordseite her möglich.

    Außenanlagen, Garage:
    Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Holzlege. Das Haus ist mittig im Grundstück positioniert, so dass im Norden und Süden große Gartenflächen zur Verfügung stehen und für Abstand zur Nachbarbebauung sorgen. Eine Hecke rund um das Grundstück schützt vor neugierigen Blicken. Die Gartentüre und das Zufahrtstor aus verzinktem Eisen sind abschließbar.

    Daten, Fakten und Sonstiges:
    - 878 m² Grundstück als Erbbaurecht, das noch bis 31.03.2056 läuft. Erbbaurechtsgeber ist die Heilig-Geist-Spital-Stiftung. Der Erbbauzins beträgt nach Verkauf € 2.950,08 pro Jahr und wird indexgesichert.
    - ca. 125 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss inkl. Anbau
    - Die Kunststofffenster wurde vor einigen Jahren eingebaut und die oberste Geschossdecke gedämmt.
    - Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Brenner und die Steuerung wurden kürzlich erneuert. Die Heizung wurde laufend gewartet.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    308 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/11/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in gefragter Wohnlage in Wasserburg am Inn, Ortsteil Burgerfeld.

    Die Altstadt von Wasserburg und Supermärkte im Ortsteil Tegernau sind ca.
    1 km entfernt und auch fußläufig gut erreichbar. Ein Bäckerei und Metzgerei erreichen Sie in ca. 2 Minuten Gehzeit.

    In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spiel- und Bolzplatz und die Kirche St. Konrad von Parham mit dem Pfarrzentrum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Herr Erich Grandl
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-345
    E-Mail erich.grandl@sparkasse-wasserburg.de
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.