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    Erbbaurecht im Bieterverfahren: Renovierungsbedürftiges, großes Haus mit schönem Gartengrundstück

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1900
    Hausansicht Erbbaurecht im Bieterverfahren: Renovierungsbedürftiges, großes Haus mit schönem Gartengrundstück
    Hausansicht
    • Hausansicht Erbbaurecht im Bieterverfahren: Renovierungsbedürftiges, großes Haus mit schönem Gartengrundstück
    • Rückansicht Erbbaurecht im Bieterverfahren: Renovierungsbedürftiges, großes Haus mit schönem Gartengrundstück
    • Carport und Schuppen Erbbaurecht im Bieterverfahren: Renovierungsbedürftiges, großes Haus mit schönem Gartengrundstück
    • Garten Erbbaurecht im Bieterverfahren: Renovierungsbedürftiges, großes Haus mit schönem Gartengrundstück
    • Zufahrt Erbbaurecht im Bieterverfahren: Renovierungsbedürftiges, großes Haus mit schönem Gartengrundstück
    • Wohnzimmer Erbbaurecht im Bieterverfahren: Renovierungsbedürftiges, großes Haus mit schönem Gartengrundstück
    • Küche Erbbaurecht im Bieterverfahren: Renovierungsbedürftiges, großes Haus mit schönem Gartengrundstück
    • Bad Erbbaurecht im Bieterverfahren: Renovierungsbedürftiges, großes Haus mit schönem Gartengrundstück
    • Nebenräume Erbbaurecht im Bieterverfahren: Renovierungsbedürftiges, großes Haus mit schönem Gartengrundstück
    • Schlafzimmer Erbbaurecht im Bieterverfahren: Renovierungsbedürftiges, großes Haus mit schönem Gartengrundstück
    • Schlafzimmer Erbbaurecht im Bieterverfahren: Renovierungsbedürftiges, großes Haus mit schönem Gartengrundstück
    • Zimmer im Dachgeschoss Erbbaurecht im Bieterverfahren: Renovierungsbedürftiges, großes Haus mit schönem Gartengrundstück
    • Duschbad im Dachgeschoss Erbbaurecht im Bieterverfahren: Renovierungsbedürftiges, großes Haus mit schönem Gartengrundstück
    • Speicher Erbbaurecht im Bieterverfahren: Renovierungsbedürftiges, großes Haus mit schönem Gartengrundstück

    Haus kaufen in Wasserburg

    Einfamilienhaus
    (1/20/962-962/3518 / ID: 15935604)
    83512 Wasserburg
    Deutschland / Wasserburg a. Inn
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    Anbieter:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Herr Erich Grandl
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-340, 0151/14719603
    08071/101-345
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    970,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1900
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sanierungsbedürftiges, großes Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Carport und Schuppen) und ruhigem großen Garten im Bieterverfahren.

    Das ehemalige „Warmedingeranwesen” wurde von zwei Priesterbrüdern bewohnt. Es muss massiv saniert oder abgerissen und neu gebaut werden.

    Herausragend und äußerst selten sind die Lage innerhalb der Innschleife und das große Grundstück mit idealer Süd/Westausrichtung.

    Das Außenmaß des Gebäudes beträgt ca. 8,40 m x 11,70 m. Es verfügt über zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss) und ein ausgebautes Dachgeschoss. Pläne sind nicht vorhanden.

    Erdgeschoss:
    Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Waschraum, ein Badezimmer, WC und div. Nebenräume mit Gewölbe, die als Abstellräume genutzt werden.

    Obergeschoss:
    Vier Schlaf- und Wohnräume in verschiedenen Größen und ein WC sind im 1. Obergeschoss untergebracht. Die Räume sind mit Parkett, PVC und Teppichböden ausgestattet. In drei von vier Räumen ist je ein Waschbecken installiert.

    Außenanlagen, Nebengebäude:
    Der Garten ist traumhaft groß und vor Blicken geschützt. Viele alte Obstbäume und Sträucher bieten fast das ganze Jahr über Erträge. Die Zufahrt erfolgt über die Landwehrstraße.
    Dachgeschoss:
    Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung die aber nicht separat zugänglich ist (ehemals Wohnung der Hauswirtschafterin). Sie verfügt über ein Duschbad mit WC, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. In den Speicherabseiten ist Platz zum Abstellen.

    Daten, Fakten und Sonstiges:
    970 m² Grundstück
    Das Gebäude wird bzw. wurde mit Nachspeicheröfen beheizt, die Warmwassererwärmung erfolgt mittels Elektroboiler.

    Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Als Mindestgebot sind € 80.000,00 festgelegt.

    Für das Grundstück wird ein neuer Erbbaurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 75 Jahren abgeschlossen. Der jährliche, indexgesicherte Erbbauzins beträgt anfänglich € 7.200,00 pro Jahr.

    Die im Exposé befindliche Selbstauskunft ist zusammen mit dem Gebot bei der Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn einzureichen.

    Gebote können vorläufig bis 31.07.2017 abgegeben werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bei Abschluss eines notariellen Kauf- bzw. Erbbaurechtsvertrages beträgt die Vermittlungs- und/oder Nachweisgebühr für den Käufer 3,57 % aus € 170.500,00 (Wert gem. Vervielfältigertabelle der Anlage 21 des Bewertungsgesetzes aus dem jährlichen Erbbauzins i. H. v. € 7.200,00) + 3,57 % aus dem Wert des Gebotes i. H. v. mindestens € 80.000,00 – jeweils inkl. ges. Mwst.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    78,7 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/09/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt innerhalb der Innschleife von Wasserburg. Der Altstadtkern und der Inn befinden sich nur ca. 100 m Luftlinie vom Haus entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Herr Erich Grandl
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-345
    E-Mail erich.grandl@sparkasse-wasserburg.de
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.