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    Besonders selten!! Denkmalgeschütztes Stadthaus, saniert, zentral gelegen in Wasserburg!

    669.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
     Besonders selten!! Denkmalgeschütztes Stadthaus, saniert, zentral gelegen in Wasserburg!
    •  Besonders selten!! Denkmalgeschütztes Stadthaus, saniert, zentral gelegen in Wasserburg!
    • Wohnzimmer Besonders selten!! Denkmalgeschütztes Stadthaus, saniert, zentral gelegen in Wasserburg!
    • Wohnzimmer Besonders selten!! Denkmalgeschütztes Stadthaus, saniert, zentral gelegen in Wasserburg!
    • Wohnküche Besonders selten!! Denkmalgeschütztes Stadthaus, saniert, zentral gelegen in Wasserburg!
    • Küche Besonders selten!! Denkmalgeschütztes Stadthaus, saniert, zentral gelegen in Wasserburg!
    • Kinderzimmer Besonders selten!! Denkmalgeschütztes Stadthaus, saniert, zentral gelegen in Wasserburg!
    • Galerie Besonders selten!! Denkmalgeschütztes Stadthaus, saniert, zentral gelegen in Wasserburg!
    • Schlafzimmer DG Besonders selten!! Denkmalgeschütztes Stadthaus, saniert, zentral gelegen in Wasserburg!
    • Wintergarten Besonders selten!! Denkmalgeschütztes Stadthaus, saniert, zentral gelegen in Wasserburg!
    • Dachterrasse Besonders selten!! Denkmalgeschütztes Stadthaus, saniert, zentral gelegen in Wasserburg!
    • Plan EG Besonders selten!! Denkmalgeschütztes Stadthaus, saniert, zentral gelegen in Wasserburg!
    • Plan 1. OG Besonders selten!! Denkmalgeschütztes Stadthaus, saniert, zentral gelegen in Wasserburg!
    • Plan 2. OG Besonders selten!! Denkmalgeschütztes Stadthaus, saniert, zentral gelegen in Wasserburg!
    • Plan DG Besonders selten!! Denkmalgeschütztes Stadthaus, saniert, zentral gelegen in Wasserburg!

    Haus kaufen in Wasserburg am Inn

    Einfamilienhaus
    (40-133 / ID: 16310594)
    83512 Wasserburg am Inn
    Deutschland / Wasserburg a. Inn
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    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Büro Wasserburg Michael Stelzmüllner
    Ledererzeile 28
    83512 Wasserburg am Inn
    www.sic-wasserburg.de
    080719222666, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    669.000,00 €
    Provision
    zuzügl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    60,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses unter Denkmalschutz stehende Altstadthaus findet seinen Ursprung im 16/17 Jahrhundert. Im Jahre 1959/60 Einbau einer Loggia mit WC im 2. Obergeschoss.In den Jahren 2002/03 wurde das Haus entkernt und aufwendig saniert. Im Jahre 2008 erfolgte eine Fassadensanierung und der Ausbau des Dachgeschosses. 2014 Errichtung einer Gaube in Ständerbauweise mit einer Dachterrasse. Auf 4 Etagen und ca. 143 m² findet der neue Eigentümer Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.

    Aufteilung:

    Erdgeschoss mit Tonnengewölbe: Hauswirtschaftsraum, großes Bad mit Dusche und Wanne, Werkstatt.

    1. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kachelofen, offene Wohnküche mit Einbauküche, Speis und Loggia.

    2. Obergeschoss: zwei Kinderzimmer, Loggia und Tageslicht WC.

    3. Obergeschoss: Schlafzimmer und Galeriezimmer.

    4. Obergeschoss: Wintergarten und Dachterrasse.

    In den meisten Räumen sind Holzdielenböden verlegt. Die Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung.
    Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

    - Denkmalgeschützt
    - kernsaniert in 2002
    - Kachelofen
    - Holzdielenböden
    - Einbauküche
    - 2 Wc
    - Bad mit Wanne und Dusche
    - Dachterrasse
    - Wintergarten

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bauweise: gemischtes Mauerwerk, Fundament auf der Südseite wurde erneuert.
    Geschossdecken: EG mit Tonnengewölbe, ab 1. OG Fehlböden erneuert, EG mit versetzten Ebenen.
    Außenwände: verputzt und gestrichen, 2008 erneuert, Nordfassade vollgedämmt, Westfassade ab 2. OG gedämmt, Erker innengedämmt.
    Dach: Kehldach, Aufdachdämmung, Kupfereindeckung.
    Heizung: Gastherme aus 2003, Kamin erneuert 2003, Kachelofen aus 2008.
    Installationen: 2002/03
    Balkon: 2003 Wintergarten Fenster erneuert, Dachgeschoss mit französischem Balkon/Edelstahl, Dachterrasse aus Holz.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Mitten in der Altstadt von Wasserburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und verschiedenste Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Zum Bahnhof nach Reitmehring sind es ca. 4 Km. Von hier aus gibt es eine Verbindung nach Rosenheim, Mühldorf und über Ebersberg nach München.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Büro Wasserburg Michael Stelzmüllner
    Ledererzeile 28
    83512 Wasserburg am Inn
    Telefon 080719222666, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    URL www.sic-wasserburg.de
    Anbieter kontaktieren
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