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    Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

    79.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1909
    Außenansicht Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
    Außenansicht
    • Außenansicht Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
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    Haus kaufen in Wartmannsroth

    Einfamilienhaus
    (1/20/109-109/0081 / ID: 19156705)
    97797 Wartmannsroth
    Schwärzelbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Marina Wahler
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2248, 0151/17162551
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    79.000,00 €
    Provision
    1,785 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    340,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1909
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das 1909 erbaute Haus befindet sich im Ortskern von Schwärzelbach.
    Zuletzt wurde das Erdgeschoss als Gastwirtschaft und das Obergeschoss als Wohnung genutzt.
    Es ist aber auch ein Umbau zum großzügigen Einfamilienhaus denkbar.
    Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m², das Grundstück erstreckt sich auf 340 m².
    Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier genügend Stauraum sowie einen Kühlraum. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.
    Beheizt wird die Immobilie mit einem Holzofen und Strom.
    Teilweise wurden bereits Kunststofffenster eingebaut.
    Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Scheune.


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizung 1995
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    288,22 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.12.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/12/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1909
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Schwärzelbach gehört zur Gemeinde Wartmannsroth und ist zwischen den Städten Bad Brückenau, Gemünden und Hammelburg gelegen. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfes wird über diese Städte vorgehalten. Vom Kindergarten über Grund- und Hauptschule wird die Ausbildung der Kinder ortsnah sichergestellt. Realschulen und Gymnasien finden Sie in Hammelburg, Gemünden, Bad Brückenau und Bad Kissingen vor.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Marina Wahler
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2248, 0151/17162551
    Fax 0971/828-2299
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
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    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.