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    Kapitalanleger aufgepasst! Rentables WG-Haus mit 25 Zimmern in Warthausen!

    1.495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    460,00 m²
    Zimmeranzahl:
    25
    Baujahr:
    1962
    Außenansicht 03 Kapitalanleger aufgepasst! Rentables WG-Haus mit 25 Zimmern in Warthausen!
    Außenansicht 03
    • Außenansicht 03 Kapitalanleger aufgepasst! Rentables WG-Haus mit 25 Zimmern in Warthausen!
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    Haus kaufen in Warthausen

    Mehrfamilienhaus
    (798297 / ID: 22214003)
    88447 Warthausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    1.495.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    460,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.032,00 m²
    Zimmeranzahl
    25
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Mit 25 WG-Zimmern auf drei Etagen ist dieses Mehrfamilienwohnhaus äußerst rentabel! Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.032 qm, umfasst die in ca. 1962 erbaute Immobilie, über 25 WG-Zimmer und neun Außenstellplätze in unmittelbarer Lage zum Haus. Die WG-Zimmer verteilen sich auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das 1. und 2. Obergeschoss. Hiervon sind derzeit 18 Zimmer vermietet und sieben Zimmer befinden sich in der Neuvermietung. Auf den jeweiligen Etagen befinden sich gemeinschaftliche Küchen und Sanitärräume. Außerdem verfügen einige der Zimmer über Balkone. Ein weiterer Pluspunkt dieses Immobilienangebots ist die in 2009 in Betrieb genommene PV-Anlage mit 5,775 kWp! Bei einer Vollauslastung, ohne Mieterhöhung, beträgt die Miete über die Mieteinnahmen ca. 75.000,- p.a.. Das Wohnhaus liegt in Warthausen, einem Vorort von Biberach a. d. Riß und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region. Detailinformationen, weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Auf Ihre Kontaktaufnahme freut sich Ihr persönlicher Immobilienberater Herr Thomas Dietrich!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * PV-Anlage mit 5,775 kWp * 25 WG-Zimmer * neun Außenstellplätze



    • 1 Balkon
    • 9 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Biberach bietet eine sehr gute verkehrstechnischen Infrastruktur und ist Schnittpunkt der B30, B312, B465.
    Die Autobahnen A7 und A8 liegen in ca. 35 km Entfernung.
    Stuttgart ca. 130 km über A8/B30
    München ca. 150 km über A96/A7/B312
    Friedrichshafen ca. 65 km über B30
    Freiburg ca. 180 km über B31/B311/B312

    Flughafen Stuttgart-Echterdingen ca. 120 km
    Friedrichshafen Bodensee-Airport ca. 60 km
    Memmingen Allgäu-Airport ca. 43 cm

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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