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    AIGNER - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

    730.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    234,52 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2007
    Wohnbereich AIGNER - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne
    • Außenansicht AIGNER - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne
    • Blick ins Grüne AIGNER - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne
    • Wohnbereich AIGNER - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne
    • Wohnbereich AIGNER - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne
    • Küche AIGNER - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne
    • Schlafzimmer AIGNER - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne
    • Kinderzimmer1 AIGNER - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne
    • Kinderzimmer2 AIGNER - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne
    • Badezimmer AIGNER - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

    Haus kaufen in Wartenberg

    Einfamilienhaus
    (32787 / ID: 18253502)
    85456 Wartenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Melina Stenger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6225, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    730.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    234,52 m²
    Grundstücksfläche ca.
    867,00 m²
    Nutzfläche ca.
    151,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend von Pesenlern/Wartenberg.

    Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den zwei schönen Terrassen mit Süd- und Westausrichtung, sowie die voll ausgestattete Einbauküche mit Speisekammer und ein Gäste-WC.

    Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt ist: zwei Kinderzimmer mit Blick in den schönen Garten und Westausrichtung, ein Kinderzimmer mit Ostausrichtung, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Tageslicht und Ost-Ausrichtung. Das Elternschlafzimmer befindet sich über der Garage und ist aktuell durch eine Trockenbauwand in zwei Räume aufgeteilt (Schlaf- und Ankleidebereich). Durch die vorhandenen Wasseranschlüsse kann dieser Raum ideal als Einliegerwohnung genutzt werden.

    Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Zudem gehört eine Doppelgarage zu dem Haus, welche ebenfalls vollunterkellert ist.

    Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird nachgereicht.

    * Grundstück ist realgeteilt
    * Zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung)
    * Großzügiger Garten mit Weitblick
    * Doppelgarage (6x8 Meter), vollunterkellert
    * Fußbodenheizung
    * Moderne Einbauküche mit Speisekammer
    * Wärmeziegel, Wärmemörtel, Wärmeputz, Innen: 3lage Putz
    * Grundwasser-Wasser-Wärmepumpe
    * KFW 50
    * Photovoltaikanlage mit 12 kW
    * Hobbyraum
    * Waschmaschinenraum mit Abstellmöglichkeit für Wäscheständer
    * Raum mit großer Dusche und WC
    * Heizraum


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Wärmepumpe
    Befeuerung/Energieträger: Strom
    Baujahr: 2007
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    Lage und Besonderheiten
    Das ruhig gelegene Pesenlern ist ein kleines, ländliches Nachbardorf Wartenbergs, welches zwischen den zwei Städten Moosburg an der Isar (12 km) und Erding (11 km) liegt.

    Das Einfamilienhaus liegt östlich in Pesenlern mit Weitblick ins Grüne. Hier können Sie Weitläufigkeit im vollen Zuge genießen. Durch den Thenner See und den vielen Wiesen und Wäldern in der Umgebung können Sie die Natur voll und ganz auskosten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergärten und eine Grund-und Mittelschule befindet sich im 2 km entfernten Wartenberg. Die Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Die bayrische Landeshauptstadt München ist durch die gute Autobahnanbindung (A92) in ca. 50 km zu erreichen und der Flughafen München mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Melina Stenger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6225, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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