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    Über den Dächern von Warmsteinach

    152.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1850
    Hausansicht von der Straße Über den Dächern von Warmsteinach
    Hausansicht von der Straße
    • Hausansicht von der Straße Über den Dächern von Warmsteinach
    • Hausansicht von der Straße Über den Dächern von Warmsteinach
    • Garage Über den Dächern von Warmsteinach
    • Diele Über den Dächern von Warmsteinach
    • Wohnzimmer Über den Dächern von Warmsteinach
    • Partyraum Über den Dächern von Warmsteinach
    • Küche Über den Dächern von Warmsteinach
    • Küche mit Essplatz Über den Dächern von Warmsteinach
    • Bad Über den Dächern von Warmsteinach
    •  Über den Dächern von Warmsteinach
    • Heizungsanlage Über den Dächern von Warmsteinach
    •  Über den Dächern von Warmsteinach
    • Heizungsanlage Über den Dächern von Warmsteinach

    Haus kaufen in Warmensteinach

    Einfamilienhaus
    (44230109-02226 / ID: 17901998)
    95485 Warmensteinach
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    https://immobilien.postbank.de/selb
    09287 9984400, 0163 7759333
    Kosten
    Kaufpreis
    152.000,00 €
    Provision
    3,75 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1850
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der jetzige Besitzer ist gelernter Handwerker, somit ist das Haus von Grund auf in einem sehr guten Zustand gehalten. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist gerade mit einer neuen Nasszelle ausgestattet worden und neu gefliest worden. Die Räume im Obergeschoss sind vor Jahren als Fremdenzimmer genutzt worden. Jetzt hat sich der Besitzer dort eingerichtet. Das Haus steht frei und hat gut geschnittene, helle Räume.

    Einliegerwohnung
    Festbrennstoff und Gas möglich
    Doppelgarage
    EG neu gefliest
    Kachelofen außen geschürt
    neue Wasserpuffer

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Über den Dächern von Warmsteinach

    Es gibt ein Wegerecht für den sehr netten Nachbarn oberhalb.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 9 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergieverbrauch
    124,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/04/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Hohe Fichtelgebirge mit seinen typischen Mittelgebirgscharakter ist als Wintersportgebiet sehr bekannt und die Luftkurorte Warmensteinach, Oberwarmensteinach und Fleckl nehmen hier eine führende Rolle ein. Die Orte bietet ein großes Freizeitangebot, zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die durch die Wälder rings um den Ort oder durch das Naturschutzgebiet der Königsheide führen. Steht man an den Hängen, genießt man einen herrlichen Ausblick auf das bewaldete Steinachtal und kann die Natur, den Wald und die Stille genießen. Für Rad und Mountainbiker haben wir herrliche Wege und Touren sowie eine rasante Downhillstrecke am Ochsenkopf. Mit 6 Schleppliften, von denen 2 mit Flutlicht (Oberwarmensteinach) ausgestattet sind und somit bis 22.00 Uhr Abfahrtsvergnügen bieten können, sowie eine moderne Seilschwebebahn (Fleckl) zum "Ochsenkopf" (1024m) erschließen dieses Ski- und Snowboardgebiet für alle Könnerstufen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    Telefon 09287 9984400, 0163 7759333
    URL https://immobilien.postbank.de/selb
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