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    Hier werden Architektenträume wahr! Renovierungsbedürftiges 2-FMH in Aussichtslage zu verkaufen

    710.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    321,40 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1966
    Ansicht Hier werden Architektenträume wahr! Renovierungsbedürftiges 2-FMH in Aussichtslage zu verkaufen
    Ansicht
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    • Garten Hier werden Architektenträume wahr! Renovierungsbedürftiges 2-FMH in Aussichtslage zu verkaufen
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    • Diele / Hausflur Hier werden Architektenträume wahr! Renovierungsbedürftiges 2-FMH in Aussichtslage zu verkaufen
    • Wohnen EG Hier werden Architektenträume wahr! Renovierungsbedürftiges 2-FMH in Aussichtslage zu verkaufen
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    • Aussicht Hier werden Architektenträume wahr! Renovierungsbedürftiges 2-FMH in Aussichtslage zu verkaufen
    • Aussicht Hier werden Architektenträume wahr! Renovierungsbedürftiges 2-FMH in Aussichtslage zu verkaufen
    • Essen EG Hier werden Architektenträume wahr! Renovierungsbedürftiges 2-FMH in Aussichtslage zu verkaufen
    • Küche EG Hier werden Architektenträume wahr! Renovierungsbedürftiges 2-FMH in Aussichtslage zu verkaufen
    • Zimmer EG Hier werden Architektenträume wahr! Renovierungsbedürftiges 2-FMH in Aussichtslage zu verkaufen

    Haus kaufen in Wannweil

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.SSG.2237 / ID: 16689549)
    72827 Wannweil
    Deutschland
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    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Sonja Schüller-Gölz
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0711 400544 46, 017621591162, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    710.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    321,40 m²
    Grundstücksfläche ca.
    690,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    sofort - nach Renov.
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier findet jeder seinen Raum!

    Dieses 2-Familienhaus mit grosser Einliegerwohnung befindet sich in bester Wohn- und Aussichtslage von Wannweil. Sobald Sie das Gebäude betreten, fühlen Sie das positive Flair. Hier wurde 1966 massiv gebaut.
    Durch den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das große und freizügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche. Die Fenster sind hier gross und lassen viel Licht in das Haus. Über die Balkontüre gelangen Sie auf den grossen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet.
    Auf der Ostseite im Erdgeschoss liegen 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

    Das Erdgeschoss ist mit dem Dachgeschoss durch eine Holztreppe verbunden.
    Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich reichlich Platz mit 4 weiteren Zimmern, einer kleinen Küche, sowie einem weiteren sep. kleinen Badezimmer.
    Dieses Haus bietet so viele Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für Ideen und Visionen, dass man sich hier mit einem geschätzten Sanierungsaufwand von ca. 250.000,-- Euro einen modernen Wohntraum verwirklichen kann.

    Im Dachgeschoss könnte man eine DG-Wohnung mit extrahohen Räumen ausbauen und mit einer sep. Außentreppe zugänglich machen. Eine Gaube oder ein XXL-Dachfenster in Aussichtslage, nur einen Teil abtrennen oder oder oder.......

    Die Einliegerwohnung hat eine Grösse von ca. 90 m². Diese kann separat vermietet werden oder auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (z.Bsp. für Freiberufler) wäre hier gut zu realisieren.
    Die große Garage bietet Platz für 2 PKWs.

    Insgesamt bleibt festzuhalten, dass die Lage und die Grosszügigkeit dieser Immobilie sehr viele Visionen und Möglichkeiten zulässt.

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort, ob dieses Haus Ihre Vorstellungen verwirklichen kann.

    Geschätzter Sanierungsaufwand ca. 250.000,-- Euro
    Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Kauf sofort saniert und modernisiert werden!

    Raumaufteilung:
    EG Gesamt: 126,89m²
    38,09 m² Wohnzimmer
    12,13 m² Esszimmer
    10,78 m² Küche mit Speise
    14,20 m² Flur
    11,07 m² Zimmer 1
    21,70 m² Zimmer 2
    14,93 m² Zimmer 3
    8,50 m² Bad / sep. WC

    DG insgesamt 106,19 m²
    UG-Wohnung / Einlieger: 88,41 m²


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    inkl. Doppelgarage
    Sanierungsaufwand ca. 250.000,-- Euro
    WG-geeignet
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    181.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/03/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.30 km
    Entfernung Grundschule: 2.00 km
    Entfernung Realschule: 7.80 km
    Entfernung Gymnasium: 7.80 km
    Entfernung Flughafen: 30.00 km
    Entfernung Zentrum: 0.80 km
    Wannweil ist ein schöner Vorort von Reutlingen.
    Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land.
    In Gemeinden wie Wannweil geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Wannweil persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen?

    Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer südöstlich von Reutlingen).

    Die ehemalige Freie Reichsstadt (bis 1802) und spätere württembergische Oberamts- beziehungsweise Kreisstadt überschritt 1989 die Grenze von 100.000 Einwohnern und wurde damit zur bislang jüngsten der insgesamt neun Großstädte Baden-Württembergs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Sonja Schüller-Gölz
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544 46, 017621591162, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.koenigskinder.de
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