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    Ein Schmuckstück....

    640.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1964
    Anbau Ein Schmuckstück....
    Anbau
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    • Unsere Leistungen für Sie! Ein Schmuckstück....
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    • Anbau Küchenseite mit Balkon Ein Schmuckstück....
    • Anbau Küchenseite Ein Schmuckstück....
    • Seitliche Ansicht Anbau Ein Schmuckstück....
    • Ansicht Ein Schmuckstück....
    • Wohnbereich Blick zur Küche Ein Schmuckstück....
    • Wohnbereich Erdgeschoss Ein Schmuckstück....

    Haus kaufen in Waltenhofen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/035-035/0648 / ID: 20665538)
    87448 Waltenhofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Eveline Schießler
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831/2051-3170
    0831/2051-3179
    Kosten
    Kaufpreis
    640.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    495,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    bereits vorhanden:
    Anbau
    neues Dach mit einer Kniestockerhöhung von 50 cm, gedämmt
    neue Heizungsanlage
    Photovoltaik 9Kwh mit Speicherbatterie 19,3Kwh (7x51V), zur Warmwassergewinnung und Einspeisung, Eigenverbrauch vorrangig
    neue Gastherme von Viessmann für Heizung vorrangig, neue Energiewerte
    2 Fassadenseiten sind bereits gedämmt und verputzt
    neue Fenster mit Rollos, teilweise elektrisch
    Kaminzug für Ofen
    Leerrohre für Elektroinstallation teilweise schon verlegt, Sicherungskästen vorhanden

    noch herzustellen:
    1 Fassadenseite ggfls. dämmen und verputzen
    Hauseingangstüre und Kellerausgangstüre
    Treppenhaus und Bestand belegen
    Fußbodenheizung verlegen (Material vorhanden)
    Fensterbänke setzen (Material vorhanden)
    Sanitärinstallation
    Fußbodenbeläge
    Wände belegen
    Innentüren
    Balkongeländer und Außentreppe in den Garten falls gewünscht
    Elektroinstallation

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    299,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.02.2015
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2025/02/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die südlich gelegene Gemeinde Waltenhofen mit knapp 9000 Einwohnern erstreckt sich über ein Gebiet zwischen der Stadt Kempten (Norden) und der Stadt Immenstadt (Süden). Waltenhofen besticht nicht nur durch eine traumhafte Lage, sondern auch durch eine optimale Verkehrsanbindung. Durch die direkte südliche Angrenzung an die Stadt Kempten bietet der Ort eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B19 Richtung Oberstdorf und die Autobahn A7. Das Stadtzentrum der Allgäu Metropole Kempten erreicht man in wenigen Minuten.
    Das zentral im Landkreis Oberallgäu gelegene Erholungsgebiet bietet zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen für einen erholsamen Urlaub.
    Der Niedersonthofener See lädt Wasserratten zum Schwimmen und Planschen ein. Und wer will kann nach Lust und Laune mit dem Boot oder Surfbrett über das Wasser gleiten oder sich in ein verborgenes Winkelchen zurückziehen und dort eine Angel auswerfen.
    Wer möchte schnürt seine Wanderschuhe und erkundet das umfassende Wanderangebot.
    Zu den Sehenswürdigkeiten zählen beispielsweise ein versteckt gelegener Wasserfall, zahlreiche Kirchen und Kapellen, als auch die Ruine Langenegg. Und falls Ihnen das noch nicht ausreicht, können Sie sich ein Rad ausleihen und das Allgäu erkunden.

    Waltenhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Vier Kindergärten und eine Kinderkrippe - drei Grundschulen und eine Mittelschule - ein Seniorenzentrum mit Betreutem Wohnen – genügend Möglichkeiten für ein ausgeprägtes Vereinsleben und sportliche Aktivitäten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Rathaus, Kirche etc. sind in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Eveline Schießler
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    Telefon 0831/2051-3170
    Fax 0831/2051-3179
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.