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    Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Walsdorf

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1978
    Esszimmer/Küche Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Walsdorf
    Esszimmer/Küche
    • Esszimmer/Küche Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Walsdorf
    • Küche Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Walsdorf
    • Küche Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Walsdorf
    • Esszimmer 1. Stock Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Walsdorf
    • Wohnzimmer 1. Stock Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Walsdorf
    • Gäste WC 1. Stock Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Walsdorf
    • Badezimmer 1. Stock Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Walsdorf
    • Information Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Walsdorf

    Haus kaufen in Walsdorf

    Mehrfamilienhaus
    (267009 / ID: 16773095)
    96194 Walsdorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Bamberg
    Anwanderstraße 1
    96052 Bamberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0951/96 86 51-0 (Zentrale)
    0951/96 86 51-20
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.020,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr gepflegte und großzügige Mehrfamilienhaus mit schönem Garten hat Platz für drei Familien. Das Haus wurde 1978 in sehr solider Massivbauweise gebaut und im Jahr 2000 vom Eigentümer komplett renoviert. In der Erdgeschosswohnung und in der Wohnung im 1. Stock sind die Raumaufteilungen gleich. Es befinden sich dort jeweils ein gemütliches und sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon auf beiden Etagen, ein Esszimmer, eine helle Küche, drei großzügige Schlafzimmer, der Flur, ein Gäste-WC sowie ein modernes, komplett gefliestes Bad. Beide Bäder verfügen über Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zum Dachgeschoss gehören ein helles und großes Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und WC. Im voll ausgebauten Keller befinden sich ein Kellerraum, ein großer Waschraum, drei Vorratsräume, ein Trockenraum, ein kleiner Hobbyraum sowie ein großer Hobbyraum mit WC. Optional könnte man die Hobbyräume noch zu einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang umbauen, da die Hobbyzimmer über große Wohnfenster zur Südseite verfügen. Eine Doppelgarage, ein Carport und zwei Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Schuppen mit Werkstatt * großzügig überdachter Kellereingang * sehr gepflegter und begrünter Garten mit Heckeneinzäunung, gepflastertem Grillplatz, hochwertigen Gartenlaternen und Gartenhaus * Balkon mit Qualitätsmarkise (elektrisch betrieben)



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    8 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Haus komplett saniert und modernisiert
    * Außenbereich vor Garage und Carport komplett gepflastert
    * energetische Außenfassade (teils mit Natursteinplatten)
    • vermietet
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    91.4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    * schön ruhig in einem Wohngebiet von Walsdorf gelegen
    * Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Blumenladen, Gaststätten,
    Kindergarten, Schule und Arzt sind in der Nähe
    * ca. 10 km von Bamberg entfernt
    * Autobahnfahrten Richtung Nürnberg, Bayreuth oder Schweinfurt
    und zum Klinikum Bamberg sind gut erreichbar
    * zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Wandermöglichkeiten
    im schönen *Aurachgrund* vorhanden

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Bamberg
    Anwanderstraße 1
    96052 Bamberg
    Telefon 0951/96 86 51-0 (Zentrale)
    Fax 0951/96 86 51-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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