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    Mehrfamilienhaus im schönen Wallerstein!

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1799
    Vorderansicht Mehrfamilienhaus im schönen Wallerstein!
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Mehrfamilienhaus im schönen Wallerstein!
    • Zimmer im OG Mehrfamilienhaus im schönen Wallerstein!
    • Küche im DG Mehrfamilienhaus im schönen Wallerstein!
    • Küche im DG Mehrfamilienhaus im schönen Wallerstein!
    • Zimmer im DG Mehrfamilienhaus im schönen Wallerstein!
    • Bad im DG Mehrfamilienhaus im schönen Wallerstein!
    • Rückansicht Mehrfamilienhaus im schönen Wallerstein!
    • Rückansicht mit Garage Mehrfamilienhaus im schönen Wallerstein!
    • Vorderansicht Mehrfamilienhaus im schönen Wallerstein!

    Haus kaufen in Wallerstein

    Mehrfamilienhaus
    (5833 / ID: 16145989)
    86757 Wallerstein
    Wallerstein, Maihingen, Marktoffingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    550,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1799
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Dieses denkmalgeschützte 6-Mehrfamilienhaus in Wallerstein-Stadtmitte präsentiert sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück von seiner besten Seite. Das Anwesen wurde im Jahre 1799 gebaut und 1980 hochwertig kernsaniert. In der einen oder anderen Wohnung wären noch kleinere Renovierungen dringend notwendig.
    Im Erdgeschoss befinden sich eine zurzeit vermietete Ladenfläche mit zwei Nebenräumen und einem WC sowie eine 2-Zimmerwohnung mit Bad, WC, Küche und Speis (ebenfalls vermietet).
    Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen: eine 4-Zimmer- sowie eine 3-Zimmerwohnung mit jeweils einer Küche, Bad, WC und Abstellraum. (beide nicht vermietet)
    Im Dachgeschoss stehen zwei 2-Zimmerwohnungen mit je Bad und Küche zur Verfügung.
    In den Wohneinheiten im Obergeschoss müssten Malerarbeiten durchgeführt sowie die Bäder erneuert werden.
    Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das Grundstück um weitere 950 m² zu erweitern.

    MFH, 6-Parteien, ca. 350 m² Wfl., ca. 550 m² Grund Bj. 1799, denkmalgeschützt

    - EG: Ladenfläche, 2 Nebenräume, WC, ca. 60 m² Wfl. (vermietet)
    - EG: App., Küche, Bad, WC, Speis, Flur, ca. 60 m² Wfl. (vermietet)

    - OG WE1: 5 Zi. ETW, Küche, Bad, WC, Flur, Abstellraum, ca. 65 m² Wfl. (nicht vermietet)
    - OG WE2: 4 Zi. ETW, Küche, Bad, WC, Flur, ca. 65 m² Wfl. (nicht vermietet)

    - DG WE1: 2 Zi. ETW, Bad, Küche, ca. 47 m² Wfl. (nicht vermietet)
    - DG WE2: 2 Zi. ETW, Küche, Bad, Flur, ca. 53 m² Wfl. (vermietet)

    - 2 Garagen, Stellfläche vorhanden.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    7 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 3x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • vermietet
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 5 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Wallerstein im Herzen des Rieses zwischen Fränkischer und Schwäbischer Alb liegt mittig an der Romantischen Straße, einer der bekanntesten Touristikrouten Deutschlands, und ist in erster Linie durch seine lange Geschichte als Residenzort der Fürsten zu Oettingen-Wallerstein geprägt.

    In unmittelbarer Nähe trifft man auf die historisch bedeutenden, ehemals freien Reichsstädte Nördlingen (5km) und Dinkelsbühl (26 km) sowie die Residenzstadt Oettingen (22 km). In jeweils ca. 45 Minuten erreichen Sie, auf gut ausgebauten Fernstraßen, die Autobahnen A7 Richtung Ulm-Würzburg und A8 Richtung München-Stuttgart.
    Ein abwechslungsreiches Gemeindeleben mit Ortsfesten und einem vielfältigen Angebot unterschiedlicher Vereine unterstreicht den lebenswerten Charakter von Wallerstein.
    Kindergarten und Schulen, auch weiterführende, sind im Ort ebenso vorhanden wie ein überzeugendes Einzelhandelsangebot des täglichen Bedarfs.
    Wallerstein selbst, aber auch sein unmittelbares Umland, lädt zu Ausflügen in den „Geopark Ries” mit seinen landschaftlichen Besonderheiten eines weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Meteoritenkraters, sowie das Ferienland Donau-Ries mit seinen vielfältigen Attraktionen ein. Besonders erwähnt sei hier das Residenzschloss Wallerstein selbst, das Schloss Baldern (13km) oder die Harburg (25 km).

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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