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    Einfamilienwohnhaus in Wallersdorf

    178.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1977
    Hausvorderseite Einfamilienwohnhaus in Wallersdorf
    Hausvorderseite
    • Hausvorderseite Einfamilienwohnhaus in Wallersdorf
    • Foto 4_3 Einfamilienwohnhaus in Wallersdorf
    •  Einfamilienwohnhaus in Wallersdorf
    • Hausvorderseite Einfamilienwohnhaus in Wallersdorf
    • Freisitz Einfamilienwohnhaus in Wallersdorf
    • Diele im Erdgeschoss Einfamilienwohnhaus in Wallersdorf
    • Wohnzimmer mit Holzofen Einfamilienwohnhaus in Wallersdorf
    • Wintergarten Einfamilienwohnhaus in Wallersdorf
    • Wohnküche Einfamilienwohnhaus in Wallersdorf
    • Kinderzimmer Einfamilienwohnhaus in Wallersdorf
    • Elternschlafzimmer Einfamilienwohnhaus in Wallersdorf
    • WC Einfamilienwohnhaus in Wallersdorf
    • Bad mit Wanne und Dusche Einfamilienwohnhaus in Wallersdorf
    • Diele im Dachgeschoss Einfamilienwohnhaus in Wallersdorf
    • kleiner Bereich für unerwartete Gäste Einfamilienwohnhaus in Wallersdorf

    Haus kaufen in Wallersdorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/305-162/5628 / ID: 16004249)
    94522 Wallersdorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Frau Andrea Schmiedsberger
    Hauptstr. 2
    94405 Landau a.d.Isar
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    09421 863-3435, 0175 8804148
    09421 863-3499
    Kosten
    Kaufpreis
    178.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    413,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1977
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf einem 413 m² großen, sonnigen Grundstück genügend Platz für die ganze Familie.
    Im Erdgeschoss finden Sie den gemütlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, das Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer, die Wohnküche sowie das Bad und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Zimmer mit Zugang zur Balkonterrasse, sowie der Speicher. Ein Speicherraum wurde umfunktioniert als Schlafmöglichkeit für unerwartete Gäste. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss weiteren Platz für Spiel, und Party sowie genügend Stauräume.
    Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung/Buderus (2003).
    Ebenfalls verfügt das Haus über eine große Garage plus Werkstattbereich und Lagerfläche.

    Das Haus ist gebaut in solider Massivbauweise und verfügt über 5 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten, Freisitz. Über ein weiteres Durchgangszimmer/Hobbyraum kommen Sie im Dachgeschoss auf die Dachterrasse.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    210,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/07/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Wallersdorf bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Gebrauchs sowie diverse Supermärkte und ein gut sortierter Werkmarkt sind vorhanden. Kindergarten, Grund-u. Mittelschule, Ärzte, Apotheken, Banken, Friseur, ein Altenheim und den Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem.
    Stündlich verkehrt der Zug zwischen München und Passau.
    Der Markt Wallersdorf liegt verkehrsgünstig und ist mit zwei Anschlussstellen an die Autobahn München-Deggendorf (BAB 92) angebunden. Über die ebenso nahe gelegene B 20 erreichen Sie schnell die Stadt Straubing aber auch diverse Ausflugsziele im Bayerischen Wald.
    Entfernung nach Landau/Isar ca. 9 km, nach Deggendorf sowie nach Straubing ca. 25 km.
    Nach München sind es ca. 120km und Sie fahren ca. 1 Autobahnstunde.
    Aufgrund des BMW-Werks in Dingolfing, des neuen BMW-Logistikzentrums in Wallersdorf und weiterer Industrieunternehmen ist die wirtschaftliche Lage im Landkreis Dingolfing-Landau sehr gut.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Frau Andrea Schmiedsberger
    Hauptstr. 2
    94405 Landau a.d.Isar
    Telefon 09421 863-3435, 0175 8804148
    Fax 09421 863-3499
    E-Mail qzursv134e@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.