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    Attraktives Anwesen - für den Kapitalanleger oder einen Eigennutzer!

    179.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    285,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1935
    Straßenansicht Attraktives Anwesen - für den Kapitalanleger oder einen Eigennutzer!
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Attraktives Anwesen - für den Kapitalanleger oder einen Eigennutzer!
    • Straßenansicht Attraktives Anwesen - für den Kapitalanleger oder einen Eigennutzer!
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    • Straßenansicht Attraktives Anwesen - für den Kapitalanleger oder einen Eigennutzer!
    • Gebäude Rückseite Attraktives Anwesen - für den Kapitalanleger oder einen Eigennutzer!
    • Freisitz Attraktives Anwesen - für den Kapitalanleger oder einen Eigennutzer!
    • Nebengebäude Felsenkeller Attraktives Anwesen - für den Kapitalanleger oder einen Eigennutzer!
    • Garten Attraktives Anwesen - für den Kapitalanleger oder einen Eigennutzer!
    • Obergeschoss Wohnen Attraktives Anwesen - für den Kapitalanleger oder einen Eigennutzer!
    • Obergeschoss Zimmer Attraktives Anwesen - für den Kapitalanleger oder einen Eigennutzer!
    • Obergeschoss Küche Attraktives Anwesen - für den Kapitalanleger oder einen Eigennutzer!
    • Obergeschoss Bad Attraktives Anwesen - für den Kapitalanleger oder einen Eigennutzer!

    Haus kaufen in Wallenfels

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/179-380/0104 / ID: 22080943)
    96346 Wallenfels
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Wolfgang Eckert und Susanne Heinlein Immobilienbüro Kronach
    Kulmbacher Str. 11
    96317 Kronach
    www.s-kukc.de
    09261 660-2970
    09221 885-2999
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    285,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    619,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1935
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Ansprechendes 3-Familien - Wohnhaus in Wallenfels

    * solide gebautes Wohnhaus mit Gartengrundstück (Hanglage)
    * Grundbaujahr ca. 1935
    * 3 abgeschlossene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m²
    * gute Lage in Wallenfels, Geschäfte im Ort sind fußläufig erreichbar, ebenso hat Wallenfels eine Grundschule und einen Kindergarten
    * Entfernung zur Kreisstadt Kronach ca. 15 km, ebenso hat man über die B 303 und B 173 gute Anbindungen nach Kulmbach und Hof – weiterhin liegt Wallenfels an der Staatstraße 2207 einen Kilometer nördlich der B 173, die eine Verbindung zur A 73 bei Bad Staffelstein und zur A 9 bei Naila herstellt
    * Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume und Flur mit ca. 90 m² Wohnfläche
    * Obergeschoss: 4 Zimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur mit ca. 120 m² Wohnfläche
    * Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (schräge Wände), mehrere Abstellräume und Flur mit ca. 85 m² Wohnfläche
    * die Wohnung im Dachgeschoss muss noch fertig renoviert werden, bevor sie genutzt werden kann
    * einige Details: Garage im Haus, Hoffläche für Kfz-Stellplatz, Nebengebäude mit Felsenkeller, Steilgarten hinter dem Haus in Terrassenform
    * insgesamt ist das Anwesen in einem guten Gesamtzustand, es wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die Wohnung im Dachgeschoss muss noch fertig renoviert werden
    * Ölzentralheizung
    * die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Wohnungen m Obergeschoss und Dachgeschoss sind derzeit frei – keine Mietbindung
    * die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden
    * Grundstück 619 m²
    * bei der Immobilie handelt es sich um ein klassisches 3-Familienhaus, das zum Eigennutz oder auch als Anlageobjekt genommen werden kann
    * lassen Sie sich bei einer kompletten Innenbesichtigung von der Größe und den vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten des Hauses überraschen!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 285qm
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 285qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    132,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Wolfgang Eckert und Susanne Heinlein Immobilienbüro Kronach
    Kulmbacher Str. 11
    96317 Kronach
    Telefon 09261 660-2970
    Fax 09221 885-2999
    URL www.s-kukc.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.