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Straßenansicht
Haus kaufen in WallenfelsMehrfamilienhaus
(1/20/179-380/0104 / ID: 22080943)
96346 Wallenfels
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Kulmbach-Kronach
www.s-kukc.de
Herr Wolfgang Eckert und Susanne Heinlein Immobilienbüro Kronach Kulmbacher Str. 11 96317 Kronach
09261 660-2970
09221 885-2999
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Ansprechendes 3-Familien - Wohnhaus in Wallenfels
* solide gebautes Wohnhaus mit Gartengrundstück (Hanglage) * Grundbaujahr ca. 1935 * 3 abgeschlossene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² * gute Lage in Wallenfels, Geschäfte im Ort sind fußläufig erreichbar, ebenso hat Wallenfels eine Grundschule und einen Kindergarten * Entfernung zur Kreisstadt Kronach ca. 15 km, ebenso hat man über die B 303 und B 173 gute Anbindungen nach Kulmbach und Hof – weiterhin liegt Wallenfels an der Staatstraße 2207 einen Kilometer nördlich der B 173, die eine Verbindung zur A 73 bei Bad Staffelstein und zur A 9 bei Naila herstellt * Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume und Flur mit ca. 90 m² Wohnfläche * Obergeschoss: 4 Zimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur mit ca. 120 m² Wohnfläche * Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (schräge Wände), mehrere Abstellräume und Flur mit ca. 85 m² Wohnfläche * die Wohnung im Dachgeschoss muss noch fertig renoviert werden, bevor sie genutzt werden kann * einige Details: Garage im Haus, Hoffläche für Kfz-Stellplatz, Nebengebäude mit Felsenkeller, Steilgarten hinter dem Haus in Terrassenform * insgesamt ist das Anwesen in einem guten Gesamtzustand, es wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die Wohnung im Dachgeschoss muss noch fertig renoviert werden * Ölzentralheizung * die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Wohnungen m Obergeschoss und Dachgeschoss sind derzeit frei – keine Mietbindung * die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden * Grundstück 619 m² * bei der Immobilie handelt es sich um ein klassisches 3-Familienhaus, das zum Eigennutz oder auch als Anlageobjekt genommen werden kann * lassen Sie sich bei einer kompletten Innenbesichtigung von der Größe und den vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten des Hauses überraschen! Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 285qm 6 Schlafzimmer 3 Badezimmer Vermietb. Fläche: 285qm Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
