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    *** Platz für Alle ***

    255.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1964
    Teilansicht *** Platz für Alle ***
    Teilansicht
    • Teilansicht *** Platz für Alle ***
    • Eingang *** Platz für Alle ***
    • Bad *** Platz für Alle ***
    • Küche *** Platz für Alle ***
    • Wohnbereich *** Platz für Alle ***
    • Treppenhaus *** Platz für Alle ***
    • Untergeschoss *** Platz für Alle ***
    • Erdgeschoss *** Platz für Alle ***
    • Obergeschoss *** Platz für Alle ***
    • Dachgeschoss *** Platz für Alle ***
    • Information *** Platz für Alle ***

    Haus kaufen in Walldürn

    Mehrfamilienhaus
    (641353 / ID: 16647172)
    74731 Walldürn
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    255.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    549,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus mit aktuell zwei Wohneinheiten wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise erstellt und offeriert genügend Platz und viele Optionen. Das Grundstück umfasst ca. 549 qm und ist mit seinem Garten und dem Hof Richtung Südosten ausgerichtet. Die Wohnung im Obergeschoss bildet derzeit zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoss die Hauptwohnung. Jedoch bietet das Haus eine Menge Varianten der Nutzung und wäre hervorragend als Generationenhaus geeignet. Im Erdgeschoss wurde bereits mit dem geplanten Umbau begonnen. Das heißt, Sie können mit dem angenehmeren Teil der Renovierungsarbeiten weitermachen. Einige Wände wurden bereits entfernt, so dass die Arbeiten, die den meisten Dreck verursachen, schon erledigt sind. Geplant war hier eine Wohnung mit ca. 90 qm modernem Wohnraum zu schaffen. Wenn Sie möchten, können Sie natürlich auch drei abgeschlossene Wohneinheiten und/oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen. Eine Einzel- und eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze im Freien schaffen jede Menge Platz für Ihre Fahrzeuge.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    KG: das Haus ist voll unterkellert, Waschküche mit einem Ausgang zum Garten, Hobbyraum, Werkstatt, zwei Vorratskeller und Technikraum EG: das Erdgeschoss befindet sich mit seinen drei Zimmern, Küche, Bad im Rohbauzustand OG: die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Balkon, einer Küche, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC DG: eine weitere Wohnung mit offener Küche und Essbereich, Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Zimmern und einem Bad



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Strom für jede Wohnung getrennt
    * Gaszähler pro Wohnung
    * 1987 zwei Gastherme, eine für Erdgeschoss und eine für
    Obergeschoss + Dachgeschoss
    * Wasseruhren getrennt
    * Elektroinstallation und Vernetzung
    * 1999 Fenster Schenk an Wetterseite außen mit Alu
    * 2001 Fensterbänke Schenk
    * Kamin für Holzbefeuerung
    * Kaminofen in Obergeschoss und Dachgeschoss
    * 2001 Vollisolierung 8 cm
    * teilweise elektrische Rollos
    * 1991 Bau der Doppelgarage
    * 2007 Zisterne 4.800 Liter mit Überlauf
    * 2010 Ausbau Wohnung Dachgeschoss
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    149.4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    Lage und Besonderheiten
    In einem ruhigen Wohngebiet in Walldürn Süd. Walldürn verfügt über eine einwandfreie Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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