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    Wunderschönes Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür: Komfortables EFH mit Photovoltaik

    680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1994
    Außenansicht Wunderschönes Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür: Komfortables EFH mit Photovoltaik
    Außenansicht
    • Außenansicht Wunderschönes Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür: Komfortables EFH mit Photovoltaik
    • Wohn-/Essbereich Wunderschönes Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür: Komfortables EFH mit Photovoltaik
    • Wohnbereich Wunderschönes Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür: Komfortables EFH mit Photovoltaik
    • Küche Wunderschönes Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür: Komfortables EFH mit Photovoltaik
    • Essbereich Wunderschönes Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür: Komfortables EFH mit Photovoltaik
    • Gäste-WC Wunderschönes Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür: Komfortables EFH mit Photovoltaik
    • Treppenhaus Wunderschönes Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür: Komfortables EFH mit Photovoltaik
    • Treppe Wunderschönes Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür: Komfortables EFH mit Photovoltaik
    • Schlafzimmer Wunderschönes Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür: Komfortables EFH mit Photovoltaik
    • Badezimmer Wunderschönes Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür: Komfortables EFH mit Photovoltaik
    • Badezimmer Wunderschönes Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür: Komfortables EFH mit Photovoltaik
    • Kinderzimmer Wunderschönes Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür: Komfortables EFH mit Photovoltaik
    • Kinderzimmer Wunderschönes Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür: Komfortables EFH mit Photovoltaik
    • Grundriss EG Wunderschönes Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür: Komfortables EFH mit Photovoltaik
    • Grundriss OG Wunderschönes Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür: Komfortables EFH mit Photovoltaik

    Haus kaufen in Walkertshofen

    Einfamilienhaus
    (HS83 / ID: 21004366)
    86877 Walkertshofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Heinz Schwarzenbacher
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232-9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 - 9 59 78 30
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    687,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1994
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Komfortables Einfamilienhaus, am Rand des Naturparks "Westliche Wälder" gelegen!

    Dieses ca. 160 m² große Einfamilienhaus mit fünf Zimmern vereint Komfort, Naturnähe und Energieeffizienz. Die hellen Räume verteilen sich auf drei Etagen, die Sie durch das separate Treppenhaus, ausgestattet mit einer sehr schönen Holztreppe, begehen.

    Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, in warmen Holztönen gehalten, und einen gemütlichen Kachelkamin. Ein heller Essbereich mit offener Küche schließt sich an. Mit einem weiteren Raum, der z.B. als Büro genutzt werden kann, und einer Gästetoilette ist unser Rundgang durch das Erdgeschoss beendet. Die Veranda, die Sie vom Wohnzimmer und Büro aus betreten, ist der ideale Platz, um mit Familie und Freunden entspannte Stunden zu verbringen.

    Im Obergeschoss liegen das großzügige Elternschlafzimmer und zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer. Eines der Kinderzimmer führt auf den Balkon, der auch durch das Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette und zwei Waschbecken – erreichbar ist. Eine schicke Wendeltreppe führt zum ausgebauten Dachspitz.


    Das Kellergeschoss bietet einen Waschraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Gemüse-Erd-Keller für die optimale Vorratshaltung, den Heizungskeller und zwei weitere große Räume; einer davon beheizbar.

    Zwei Photovoltaik-Anlagen, die Lüftungsanlage und ein zentraler Staubsauger machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

    Herr Schwarzenbacher freut sich, Sie bei einer Besichtigung durch diese außergewöhnliche Immobilie zu führen.

    Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

    - Veranda und Balkon
    - Heizkörper, teilweise Wandheizung
    - Gastherme
    - Gastank
    - Warmwassertauscher
    - Kaminofen
    - Lüftungsanlage
    - Zisterne / Brauchwasseranlage
    - zwei Photovoltaikanlagen
    - Sat-Anlage
    - zentrale Staubsaugeranlage
    - Doppelgarage


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Schwarzenbacher setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Walkertshofen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Stauden mit Sitz in Langenneufnach.


    Eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie ein Bioladen sind am Ort. In den umliegenden Ortschaften gibt es Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Der Kindergarten in Mickhausen ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine Volksschule befindet sich im Ort.

    Walkertshofen hat für ein Dorf dieser Größe eine Menge an Gewerbe anzubieten, und eine gute Infrastruktur mit Schule, Geschäften und etwas Industrie.

    Sie finden hier ein reges Vereinsleben und für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen die umliegenden "Westlichen Wälder", die zum Spazierengehen und Radfahren einladen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Heinz Schwarzenbacher
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232-9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 - 9 59 78 30
    URL www.layer-gruppe.de
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