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    STAUDEN: LANDHAUS MIT MULTIFUNKTIONALEN PERSPEKTIVEN!

    795.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.312,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2012
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    • Stimmig in jedem Detail STAUDEN: LANDHAUS MIT MULTIFUNKTIONALEN PERSPEKTIVEN!
    • Galerie STAUDEN: LANDHAUS MIT MULTIFUNKTIONALEN PERSPEKTIVEN!
    • Kaminlounge STAUDEN: LANDHAUS MIT MULTIFUNKTIONALEN PERSPEKTIVEN!
    • Stilvolle Bar mit gekühlter Vitrine STAUDEN: LANDHAUS MIT MULTIFUNKTIONALEN PERSPEKTIVEN!

    Haus kaufen in Walkertshofen

    Einfamilienhaus
    (4529 / ID: 16041793)
    86877 Walkertshofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Florian Raffelt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996677, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.312,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2012
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag dürfen wir ein besonderes Objekt mit attraktiven Nutzungsoptionen zum Kauf anbieten. Die ehemlige, historische Hofstätte aus dem Jahre ca. 1850 ist heute nach Neuaufbau im Jahre 2012 ein gastronomisches Schmuckstück mit ortsprägendem Charakter in der landschaftlich privilegierten Stauden-Idylle.

    Das längliche Flurstück nimmt an bester Stelle den gestaffelten Baukörper mit aufgelockerter, traditionell gegliederter Fassade auf. Es ist ein Anwesen zum Bewirtschaften, Bewundern und Bewohnen, mit handverlesenen Materialien und einem multifunktionalen Raumprogramm. Die charmanten Außenbereiche mit Gartenbereichen, steinbelegtem Hofraum und Wasserspiel schaffen ein durchgängig stilvolles Ensemble. Im Innenbereich trifft man auf die harmonische Komposition aus Raum und dekorativer Güte. Da gibt es weite Flächen, geborgene Gastoasen, verschwenderische Raumhöhen und die stets reizvolle Haptik des altehrwürdigen Hofes. Auf zwei imposanten Ebenen verschmelzen luxuriöse Gasträume, repräsentative Festsäle, Bar, Loungebereiche, Funktionseinheiten und die separate Wohnung im Dachgeschoss zu einer großen Form. Dem künftigen Eigentümer offerieren sich somit spannende Perspektiven für eine perfekte Symbiose aus gastronomischem Wirken, wohnlichem Refugium und zusätzlicher Wertschöpfung durch eine individuelle Objektentwicklung.

    Der Pflege- und Erhaltungszustand der Liegenschaft ist absolut perfekt.

    Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Erlesene Oberflächen in allen Bereichen
    - Historische Terracottaböden aus Frankreich
    - Fachwerkwände und Sichtdachstuhl
    - Manufacturfenster, Vollholz - gebürstet und geölt
    - Schankbar mit gekühlter Glastheke
    - Kamin-Lounge
    - Repräsentativer Festsaal
    - Stilvolle Nasszellen
    - Vollständige groß- und kleinteilige gastronomische Ausstattung
    - Hochwertige Beleuchtungskörper und Lichtsysteme
    - Professionelle Gastroküche mit Groß- und Kleingeräten
    - Dachgeschosswohnung der Extraklasse
    - Zahlreiche Kfz-Stellplätze
    - Neubauoption

    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    vollmöbliert
    Gastrofläche: 585.00qm


    • Wohnung möbliert
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    135,0 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.07.2017
    Gültig bis
    25/07/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot der Westlichen Wälder und im landschaftlichen Kulturraum Stauden. Auf ca. 1.200 Quadratkilometern Fläche wechseln sich im Naturpark Augsburg Westliche Wälder Nadel- und Mischwald ab. Zwischendrin geben Lichtungen und Wiesen den Blick frei auf kleine Dörfer,idyllische Täler und Anhöhen. Das macht den Naturpark zum idealen Ausflugsziel. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden ein, die Natur zu erkunden. So auch in den hügeligen Stauden, die etwa das südliche Drittel des Parks ausmachen. Walkertshofen, der Ort im Mittelpunkt der Stauden, beidseitig der Neufnach gelegen, wurde als Rodesiedlung wohl im 9./10. Jahrhundert durch die Augsburger Klöster gegründet. Der Ort soll seinen Namen von den früheren Ortsherren, den "Edlen von Walker" odernach der Überlieferung von einem großen Bauernhof, dem "Walkhof", der an der Stelle der jetzigen Kirche gestanden haben soll, herleiten.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Florian Raffelt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996677, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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