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    Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von St. Blasien

    579.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    380,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1973
    Außenansicht Süd Ost (1) Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von St. Blasien
    Außenansicht Süd Ost (1)
    • Außenansicht Süd Ost (1) Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von St. Blasien
    • Außenansicht Süd West (2) Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von St. Blasien
    • Ausblick (1) Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von St. Blasien
    • Ausblick (3) Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von St. Blasien
    • Wintergarten 2-Zimmer WHG EG (1) Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von St. Blasien
    • Wintergarten 2-Zimmer WHG EG (2) Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von St. Blasien
    • Wohnzimmer Eingangsbereich KG (1) Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von St. Blasien
    • Küche Eingangsbereich KG (1) Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von St. Blasien
    • Wohnzimmer Eingangsbereich KG (2) Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von St. Blasien
    • Schlafzimmer Eingangsbereich KG (1) Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von St. Blasien
    • Wohnnzimmer 2-Zimmer WHG OG (1) Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von St. Blasien
    • Wohnküche Appartement EG Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von St. Blasien
    • Küche 3-Zimmer WHG OG (1) Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von St. Blasien
    • Dachgeschoss Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von St. Blasien
    • Kellergeschoss Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von St. Blasien

    Haus kaufen in St. Blasien

    Mehrfamilienhaus
    (181118 / ID: 20302470)
    79837 St. Blasien
    Deutschland / Dachsberg (Schwarzwald), Häusern, Ibach, Sankt Blasien
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    0761/88 85 72-99
    Kosten
    Kaufpreis
    579.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    380,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.448,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    fest vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise fertiggestellt. Im Jahre 2004 wurde das gesamte Objekt kernsaniert und die Grundstruktur wesentlich erweitert. Das Mehrfamilienhaus, in sehr idyllischer Lage gelegen, befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und verfügt über 5 abgeschlossene Wohneinheiten. Auf der Eingangsebene/Kellergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,5 qm. Auf der Erdgeschossebene befindet sich eine großzügig ausgelegte 2 Zimmer-Wohnung, welche mit einem überwältigten Wintergarten sowie einer einzigartigen Terrasse ausgestattet ist. Diese Wohnung ist das Highlight von diesem genialen Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 qm. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein ca. 41 qm großes 1 Zimmer-Appartement mit Wohnküche und Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine ca. 72 qm große 3 Zimmer-Wohnung sowie eine ca. 55 qm große 2 Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotential für die Erweiterungen der Kapazität des Mehrfamilienhauses. Die Grundrisse sind zeitgemäß und alle Bäder bzw. Gäste-WC’s verfügen über Fenster. Die meisten Bäder und Küchen wurden saniert, die Fenster wurden getauscht, Elektrizität sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden saniert. Die meisten Wohnungen sind mit einem Schwedenofen ausgestattet. Die Wohnungen sind stetig und solide vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 27.180,-- EUR zzgl. NK. Eine Mieterhöhung wurde noch nie durchgeführt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Garagen. Stellplätze sind vor dem Objekt genügend vorhanden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Zusammenfassung der einzelnen Etagen:
    Eingangsbereich Kellergeschoss:
    2 Zimmer-Wohnung, 2 x Kellerräume, 2 x Garagen und 1 Lagerraum

    Erdgeschoss:
    2 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und 1 Zimmer-Appartement mit Wohnküche

    Obergeschoss:
    3 Zimmer-Wohnung und 2 Zimmer-Wohnung

    Dachgeschoss:
    Potenzial für weitere Wohnfläche
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    95.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.12.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage und doch sehr nahe am Stadtkern von St. Blasien.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    Telefon 0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    Fax 0761/88 85 72-99
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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