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    ** Der kleine Schritt zum großen Traum - nah an der Sonne **

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    385,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1900
    Haushinterseite ** Der kleine Schritt zum großen Traum - nah an der Sonne **
    Haushinterseite
    • Haushinterseite ** Der kleine Schritt zum großen Traum - nah an der Sonne **
    • Erdgeschoßwohnung mit Anschluss Schwedenofen ** Der kleine Schritt zum großen Traum - nah an der Sonne **
    • Treppenaufgang zur Galeriewohnung ** Der kleine Schritt zum großen Traum - nah an der Sonne **
    • Wohnbereich Galerie ** Der kleine Schritt zum großen Traum - nah an der Sonne **
    • Kräuterbeet und Teich ** Der kleine Schritt zum großen Traum - nah an der Sonne **
    • Information ** Der kleine Schritt zum großen Traum - nah an der Sonne **

    Haus kaufen in Dachsberg

    Mehrfamilienhaus
    (136021 / ID: 15778984)
    79875 Dachsberg
    Deutschland / Dachsberg (Schwarzwald), Sankt Blasien
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    385,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.491,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Im ursprünglichen Urberg, einem idyllischen Teilort von Dachsberg, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Im Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von über 180 qm, war bis vor kurzem eine Wohneinheit vermietet. Die große Wohnung (ca. 130 qm) ist zusätzlich mit einem Schwedenofen beheizbar. Die kleine Wohnung kann je nach Geschmack mit geringem Aufwand fertig renoviert werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine kleine Ferienwohnung, die regelmäßig vermietet war, und eine weitere Wohnung mit ca. 80 qm. Das Dachgeschoss ist rustikal ausgebaut und wirkt durch die Trägerbalken gemütlich und heimelig. Fast 90 qm sind hier bewohnbar. Einige Fenster wurden fachmännisch erneuert. Eine geräumige Garage, ein Schopf und ein Gartenhäuschen bieten praktischen Stauraum. Wunderschön sind die großzügigen Sonnenterrassen und die Gartenanlage mit altem Baumbestand und Teich. Hier ist Platz für eine Großfamilie. Die große Wohnung im Erdgeschoss, mit ca. 130 qm, wäre auch als Praxis/Behandlungsraum nutzbar.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das massiv errichtete Gebäude wurde im Zuge von Renovierungsmaßnahmen gedämmt. Eine Öl-Zentralheizung und ein Anschluss für einen Schwedenofen sind vorhanden. Die Wohnungen sind praktisch aufgeteilt. Über drei separate Eingänge gelangen Sie zu den Wohnräumen. Die Garage bietet ausreichend Platz für mindestens zwei Autos.



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    6 Schlafzimmer
    6 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Einbauküchen im Preis enthalten
    * großzügige Grünanlage mit Teich
    * 1. Geräteschopf im Garten
    * 2. Geräteschopf neben der Garage
    * Doppelgarage
    * mehrere Stellplätze
    * Anschluss für Schwedenofen
    * großzügige Sonnenterrassen
    * Fenster (die meisten) erneuert
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    209.8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Urberg liegt in 975 m Seehöhe und hat zur Zeit ca. 500 Einwohner. Knapp 900 Meter vom Haus entfernt, liegt die freie Waldorfschule mit Kindergarten.
    Im 5 Kilometer entfernten St. Blasien befindet sich nicht nur der Dom sondern auch das internationale Jesuiten-Gymnasium mit Internat für Jungen und Mädchen.
    Zur Gemeinde Dachsberg gehört Urberg und auch die Dörfer und Weiler Schmalenberg, Rüttewies, Oberbildstein, Höll, Schwand und Oberkutterau.
    Waldshut, an der Schweizer Grenze gelegen, ist 22 km entfernt. Die Urlaubsregionen Todtmoos im Westen und Schluchsee im Norden sind ca. 15 km von Urberg entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    E-Mail waldshut@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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