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    Doppelhaushälfte in Waldshut möchte in neuem Glanz erstrahlen!

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    149,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1965
    Balkon EG Doppelhaushälfte in Waldshut möchte in neuem Glanz erstrahlen!
    Balkon EG
    • Balkon EG Doppelhaushälfte in Waldshut möchte in neuem Glanz erstrahlen!
    • großzügiger Eingangsbereich Doppelhaushälfte in Waldshut möchte in neuem Glanz erstrahlen!
    • Küche im EG Doppelhaushälfte in Waldshut möchte in neuem Glanz erstrahlen!
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    • Werbebild Doppelhaushälfte in Waldshut möchte in neuem Glanz erstrahlen!

    Haus kaufen in Waldshut-Tiengen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (124268 / ID: 20747096)
    79761 Waldshut-Tiengen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    149,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    419,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese Doppelhaushälfte wurde 1965 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in zentrumsnaher Lage von Waldshut, in einer 30er Zone. Der großzügige Grundriss wird auch heutigen Ansprüchen ans Wohnen gerecht und besticht nicht zuletzt durch zwei Süd-Balkone. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: UG: komplette Unterkellerung mit Vorratsraum, Heizraum, Tankraum, Waschküche und Sauna mit Dusche, WC und Zugang zum Garten EG: einladender Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit angeschlossenem Esszimmer, Gäste-WC OG: insgesamt drei Schlafzimmer, davon zwei mit Balkonzugang, ein kleines Büro sowie Badezimmer und WC getrennt DG: nachträglich ausgebaut zu einem großen Zimmer sowie ein Abstellraum Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in komplett baujahrtypischem, allerdings auch äußerst gepflegtem Zustand. Die Heizung muss gemäß GEG getauscht werden. Die Fenster, das Dach sowie die gesamte Haustechnik stammen aus dem Baujahr 1965. Abgerundet wird das Angebot durch einen schön angelegten Garten sowie eine Einzelgarage mit zwei davor liegenden Stellplätzen. Das Objekt steht sofort zur Übernahme bereit!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Parkett * voll unterkellert * diverse Einbauschränke * Sauna im Keller * separate WC’s



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 364,80 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1965
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    364.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.12.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Ortsrandlage von Waldshut.
    Schulen sowie Kindergärten sind für die Kleinen fußläufig erreichbar.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 3 Autominuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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