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    *** Familienidylle in Waldsee: Einfamilienhaus mit Werkstatt ***

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1950
    Aussen *** Familienidylle in Waldsee: Einfamilienhaus mit Werkstatt ***
    Aussen
    • Aussen *** Familienidylle in Waldsee: Einfamilienhaus mit Werkstatt ***
    • Bad *** Familienidylle in Waldsee: Einfamilienhaus mit Werkstatt ***
    • Küche *** Familienidylle in Waldsee: Einfamilienhaus mit Werkstatt ***
    • Treppenaufgang *** Familienidylle in Waldsee: Einfamilienhaus mit Werkstatt ***
    • Dachgeschoss *** Familienidylle in Waldsee: Einfamilienhaus mit Werkstatt ***
    • Schlafzimmer *** Familienidylle in Waldsee: Einfamilienhaus mit Werkstatt ***

    Haus kaufen in Waldsee

    Einfamilienhaus
    (726126 / ID: 17587304)
    67165 Waldsee
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Ein perfektes Zuhause für eine Familie mit Kind: * große, helle Räume * sehr gepflegtes Ambiente * durchdachte Grundrisse Wie geschaffen - vielleicht für Sie? Das 1950 erbaute Einfamilienhaus mit separater Werkstatt wurde in Massivbauweise erstellt. Es ist teilunterkellert und wurde von 2010 bis Januar 2019 sehr liebevoll saniert und modernisiert. Die ca. 120 qm Wohnfläche bieten dem neuen Eigentümer ein wirklich behagliches und angenehmes Wohnerlebnis auf hohem Niveau. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit einem Sitzbereich zum Wohlfühlen. Des Weiteren ist hier das wirklich großzügige Bad mit Dusche und Whirlpool sowie WC. Über den Flur gibt es einen Abgang per Tür zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich zwei identische und harmonische Schlafzimmer, die spiegelverkehrt sind. Über eine weitere Treppe kommt man zum ausgebauten und hellen Dachgeschoss, welches über die komplette Hausbreite geht und man es daher problemlos in zwei Zimmer unterteilen könnte. Abgerundet wird diese Immobilie mit einer ebenfalls sanierten Werkstatt, einem Innenhof, einem Stellplatz sowie einer hochgesetzten, kleinen Scheune mit offenem Erdgeschoss darunter, welches man als Party- oder Lagerraum nutzen kann. Neugierig geworden??? Dann schnell zur Besichtigung...

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Gas-Zentralheizung (von 2010) * doppeltisolierte verglaste Kunststofffenster * Türen: aus Holz in weiss * Rollläden im Erdgeschoß elektrisch * Decken: Tapete in weiss * Fußböden: Fliesen, Laminat und Parkett * Wände: Tapete in weiss * funktionell und moderne Küche mit elektrischen Geräten (kann übernommen werden) * Kabelanschluß * sehr modernes und wandhoch gefliestes Bad mit Whirlpool, extra breiter Dusche und WC * Waschen und Trocknen im Bad * Innenhof mit ca. 40 qm und Südlage * Werkstatt/Hobbyraum mit ca. 10 qm und Südseite * hochgesetzte kleine Scheune mit Lagerfläche * ein Kellerraum (beherbergt auch die Gas-Therme) * Kfz-Stellplatz im Innenhof * der Hof ist Kamera überwacht * großes neues Eingangstor (von 2018)



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Sanierungsarbeiten:
    -2010:
    * neue Fenster, neue Dacheindeckung, neue Heizung, neue
    Rohre, neues Bad, Elektroinstallationen neu, neue
    Innentüren, neuer Innenputz, neue Fliesen- und
    Bodenbeläge (Kosten ca. 56.000 Euro)
    - 2018/2019:
    * komplett neuer Aussenfassadenanstrich
    (Kosten ca. 4000 Euro)

    -> Objekt ist auch WG geeignet
    -> auch für Kapitalanleger interessant
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    338.8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Wohnlage in Waldsee. S-Bahnhof in Neuhofen vorhanden, die Buslinie ist im Ort. Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls vor Ort, genauso wie Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen in Speyer, Ludwigshafen oder Mannheim.
    Entfernung nach Speyer ca. 15 km über die B9, nach Mannheim und Ludwigshafen ca. 16 km über die B9 und B44. Die BAB61 liegt in ca. 3 km Entfernung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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