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    Top-Rendite : Wohn- und Geschäftshaus in Waldsassen

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    357,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1900
    Außenansicht Top-Rendite : Wohn- und Geschäftshaus in Waldsassen
    Außenansicht
    • Außenansicht Top-Rendite : Wohn- und Geschäftshaus in Waldsassen
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    • Wohnung Top-Rendite : Wohn- und Geschäftshaus in Waldsassen
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    • Treppenhaus / Wohnung Top-Rendite : Wohn- und Geschäftshaus in Waldsassen
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    • Eindrücke Top-Rendite : Wohn- und Geschäftshaus in Waldsassen

    Haus kaufen in Waldsassen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/112-112/1842 / ID: 15250863)
    95652 Waldsassen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Oberpfalz Nord
    Frau Sonja Marterer
    Sparkassenplatz 1
    92637 Weiden i.d.OPf.
    www.sparkasse-oberpfalz-nord.de
    0961/83-207
    0961/83-359
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    9,28 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    357,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.950,00 m²
    Nutzfläche ca.
    456,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1900
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    2
    Mieteinnahmen
    64.500,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Für Kapitalanleger sehr interessant - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Waldsassen!

    Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut und wurde 1973 (Anbau 1) und 1988 (Anbau 2) erweitert. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, so dass keine weiteren Renovierungsmaßnahmen anstehen.

    Bei der Heizung im Haupthaus handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012.
    Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit 405 m² und 505 m² sind langjährig und gut vermietet.

    Wohnungen:
    1 OG: Großzügige Wohnung mit ca. 187,51 m² Wohnfläche, 6 Zimmer (mit Essküche), Bad, Gäste-WC und Abstellkammer, umfassend renoviert und gut vermietet
    2 OG: Die ca. 169 m² große Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert und ist ebenfalls vermietet
    DG: Der Boden des Dachgeschosses wurde 2016 gedämmt.

    Die Jahreskaltmiete für das Objekt beträgt 64.500,- €.

    Interesse? Rufen Sie uns wegen weiterer Details oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 1724qm
    Vermietb. Fläche: 1268qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 64500 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 64500 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • 15 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    135,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/11/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Oberpfalz Nord
    Frau Sonja Marterer
    Sparkassenplatz 1
    92637 Weiden i.d.OPf.
    Telefon 0961/83-207
    Fax 0961/83-359
    URL www.sparkasse-oberpfalz-nord.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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