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Eingangsbereich
Haus kaufen in WaldkraiburgReiheneckhaus
(1/20/364-364/0256 / ID: 20496956)
84478 Waldkraiburg
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Altötting-Mühldorf
www.spkam.de
Herr Günther Ohneis Katharinenplatz 17 84453 Mühldorf a. Inn Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
In diesem sehr gepflegten Reiheneckhaus werden Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen!
Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie schöne helle Räume. Ein großzügiger Wohn - Essbereich wird zum Treffpunkt Ihrer Familie. Hier sorgt ein Heizkamin (Contura 750 Alu) für Entspannung an kalten Tagen. Auch die grifflose Küche von Haindl sorgt für schöne Stunden beim gemeinsamen Kochen. Im Obergeschoss sind neben dem Bad drei großzügige Zimmer vorhanden. Egal ob Kinderzimmer oder Büro - Sie entscheiden! Auch das Dachgeschoss hat die Familie im Jahr 2013 ausgebaut. Hier wurden insgesamt 6 Dachfenster der Firma Velux eingebaut - drei davon im Schlafzimmer mit solarbetriebenen Rolläden. Bei den vorhandenen Einbauschränken handelt es sich um Maßanfertigungen. Die derzeitigen Eigentümer haben viele Renovierungsarbeiten bereits vorgenommen. So wurde die Heizung im Jahr 2004 ausgetauscht. (Fa. Wolf) Die Wärmedämmung von Dach und Fassade (inkl. Keller) erfolgten 2013. Der komplette Austausch der Fenster wurde 2004 vorgenommen, daraufhin folgte der Einbau der Haustüre im Jahr 2011. Die Rollos wurde alle 2013 erneuert. Diese und auch sämtliche Markisen sind mit elektrischem Antrieb ferngesteuert. Weitere Renovierungsarbeiten und Anschaffungen wurden ebenfalls 2013 vorgenommen. In den Wohnräumen wurde hier ein hochwertiger Vinylkorkboden verlegt. Die Terrasse wurde von 8 Jahren neu gepflastert. Für die Gartengeräte ist ein Geräteschuppen vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Breitbandzugang: mit bis zu 680 Mbit/Sec Fläche Balkon/Terrasse 35qm Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94. Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen sind vorhanden. Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell. Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot. Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
