Login
weitere Angebote

    Ruhig und zentral in Waldkraiburg: Wunderbares Reihenmittelhaus mit Weitblick in gutem Zustand

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,90 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1976
    Haus Ruhig und zentral in Waldkraiburg: Wunderbares Reihenmittelhaus mit Weitblick in gutem Zustand
    Haus
    • Haus Ruhig und zentral in Waldkraiburg: Wunderbares Reihenmittelhaus mit Weitblick in gutem Zustand
    • Wohnzimmer Ruhig und zentral in Waldkraiburg: Wunderbares Reihenmittelhaus mit Weitblick in gutem Zustand
    • Wohnzimmer-2 Ruhig und zentral in Waldkraiburg: Wunderbares Reihenmittelhaus mit Weitblick in gutem Zustand
    • Zimmer Ruhig und zentral in Waldkraiburg: Wunderbares Reihenmittelhaus mit Weitblick in gutem Zustand
    • DG-Zimmer Ruhig und zentral in Waldkraiburg: Wunderbares Reihenmittelhaus mit Weitblick in gutem Zustand
    • Küche Ruhig und zentral in Waldkraiburg: Wunderbares Reihenmittelhaus mit Weitblick in gutem Zustand
    • Bad Ruhig und zentral in Waldkraiburg: Wunderbares Reihenmittelhaus mit Weitblick in gutem Zustand
    • Eingang Ruhig und zentral in Waldkraiburg: Wunderbares Reihenmittelhaus mit Weitblick in gutem Zustand
    • Bad-2 Ruhig und zentral in Waldkraiburg: Wunderbares Reihenmittelhaus mit Weitblick in gutem Zustand
    • Bad-3 Ruhig und zentral in Waldkraiburg: Wunderbares Reihenmittelhaus mit Weitblick in gutem Zustand
    • Treppe Ruhig und zentral in Waldkraiburg: Wunderbares Reihenmittelhaus mit Weitblick in gutem Zustand
    • Terrasse Ruhig und zentral in Waldkraiburg: Wunderbares Reihenmittelhaus mit Weitblick in gutem Zustand
    • Garten Ruhig und zentral in Waldkraiburg: Wunderbares Reihenmittelhaus mit Weitblick in gutem Zustand
    • Grundriss-EG Ruhig und zentral in Waldkraiburg: Wunderbares Reihenmittelhaus mit Weitblick in gutem Zustand
    • Grundriss-OG Ruhig und zentral in Waldkraiburg: Wunderbares Reihenmittelhaus mit Weitblick in gutem Zustand

    Haus kaufen in Waldkraiburg

    Reihenmittelhaus
    (2418 / ID: 21364567)
    84478 Waldkraiburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    www.Immobilien-Ried.de
    0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    089 / 24 41 35 12
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,90 m²
    Grundstücksfläche ca.
    185,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus ist auf Grund der Ausrichtung nach allen Himmelrichtungen sehr hell und gemütlich. Der Microstandort ist außerordentlich ruhig und trotzdem zentral. Die City Münchens ist schnell erreichbar und lässt keinerlei Wünsche ob Shopping, Gastronomie oder Kultur offen. Das Reihenmittelhaus hat Ausbaupotential. Die Wohnfläche im DG kann durch eine Gaube erweitert werden, wodurch nochmal ca. 6,5 m² an Wohnfläche hinzugewonnen werden könnte. Anschlussmöglichkeiten für ein Bad sind vorhanden. Das große Bad im OG ist neu und verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Die 2fach isolierverglasten Kunststofffenster sind 2001 erneuert worden. Das Dach ist isoliert. 2005 wurde ein Edelverputz angebracht und die Heizung wurde erneuert (Gas). Das Haus verfügt über einen Balkon und eine neue große Terrasse, die zum Chillen einlädt. Durch den riesigen und gepflegten Garten mit Naturteich vom anschließenden Nachbarn hat man eine besondere Tiefe und Weitsicht, von der man absolut profitiert. Auf den Fotos vom Balkon Richtung seitlicher Nachbar ist deutlich zu erkennen welche zusätzlichen Möglichkeiten in der Gartengestaltung vorhanden sind. Zusammengefasst ist ein enormes Ausbaupotential der Immobilie gegeben, die vollausgestattete Küche ist im Kaufpreis beinhaltet. Zum Haus gehört eine Einzelgarage (20.000€).

    Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig:

    - Flur, Küche, Bad und Toilette: Keramikfliesen und Juramarmor
    - Wohnräume: Holzparkett und DG Laminat.
    - Küche: Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug direkt ins Freie
    - Ausgebautes Dachgeschoss
    - Inneneinrichtung: Jede Menge Schränke und Schubladen warten nur darauf eingeräumt zu werden.


    Zusätzliche Angaben Energieausweis wird gerade erstellt.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Waldkraiburg ist ein wirtschaftlich gewachsener und entwicklungsträchtiger Standort mit zukünftigem Potential. Zudem sind so gut wie alle gemeindlichen und auch privatwirtschaftlichen Einrichtungen zu Fuß, per Rad oder auch auf kürzestem Weg per Auto erreichbar.

    Das Haus befindet sich in einem reinen und sehr ruhigen Wohngebiet. Die qualifizierte Einzelhandelsversorgung bietet alle Möglichkeiten den perfekten Einkauf in Waldkraiburg zu genießen. Die Nähe zur Kreisstadt Mühldorf am Inn mit historischer Altstadt und verbundenem Kaffeehausflair ergänzt die Industriestadt Waldkraiburg, die bekannt ist für große Arbeitgeber und somit vorhandene Arbeitsplätze. Eine gute Verkehrsanbindung nach München sichert ebenfalls die Erreichbarkeit Ihrer Arbeit. Die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten haben Waldkraiburg als auch das nahe gelegene Ampfing zu einem begehrten Wohnort werden lassen. Die Ortschaft und ihre Umgebung sind bekannt für ausgedehnte Spaziergänge und sportlicher Betätigung (Work-Life Balance).

    Kinderkrippen und Kindergärten, Grundschule und Hauptschule, Mittelschule und Gymnasium stehen den jungen Gemeindebürgern zur Verfügung. Alle Sparten von Ärzten und Apotheken und Krankenhaus sorgen für das gesundheitliche Wohlbefinden der Bevölkerung. Zu guter Letzt gibt es natürlich Tierärzte für die Gesunderhaltung Ihrer Vierbeiner.

    Mehrere Metzgereien, Bäckereien beziehungsweise Konditoreien, Lebensmittelgeschäfte, Getränkemärkte und Gärtnereien sorgen für das leibliche Wohl. Geschäfte für Sportbedarf, Textilien, Strickwaren, ein größeres Bekleidungshaus, Läden für Haushaltswaren, Schreibwaren, Geschenke und ein Fotofachgeschäft ergänzen das große Angebot von Waren aller Art.

    Mehrere Restaurants, Gaststätten und diverse andere Lokale sind stets zur guten Bewirtung bereit. Das gastronomische Angebot wird durch verschiedene Cafés erweitert und mit mehreren Hotels und Pensionen abgerundet.

    Sparkasse und Banken runden das Angebot im Finanzsektor vor Ort ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    Fax 089 / 24 41 35 12
    URL www.Immobilien-Ried.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.