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    RE/MAX Grafing
    Wohnen in der Gartenstadt Waldkraiburg *Einfamilienhaus*

    414.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Hausansicht RE/MAX Grafing<br />
Wohnen in der Gartenstadt Waldkraiburg *Einfamilienhaus*
    Hausansicht
    • Hausansicht RE/MAX Grafing<br />
Wohnen in der Gartenstadt Waldkraiburg *Einfamilienhaus*
    • Garten mit Laube RE/MAX Grafing<br />
Wohnen in der Gartenstadt Waldkraiburg *Einfamilienhaus*
    • Esszzimmer RE/MAX Grafing<br />
Wohnen in der Gartenstadt Waldkraiburg *Einfamilienhaus*
    • Küche RE/MAX Grafing<br />
Wohnen in der Gartenstadt Waldkraiburg *Einfamilienhaus*
    • Wohn-Ess-Zimmer RE/MAX Grafing<br />
Wohnen in der Gartenstadt Waldkraiburg *Einfamilienhaus*
    • Bad_OG RE/MAX Grafing<br />
Wohnen in der Gartenstadt Waldkraiburg *Einfamilienhaus*
    • Schlafzimmer RE/MAX Grafing<br />
Wohnen in der Gartenstadt Waldkraiburg *Einfamilienhaus*
    • Kinderzimmer_1 RE/MAX Grafing<br />
Wohnen in der Gartenstadt Waldkraiburg *Einfamilienhaus*
    • Kinderzimmer_2 RE/MAX Grafing<br />
Wohnen in der Gartenstadt Waldkraiburg *Einfamilienhaus*
    • Umkleide_2_Hauswirtschaft RE/MAX Grafing<br />
Wohnen in der Gartenstadt Waldkraiburg *Einfamilienhaus*
    • Dachgeschoß_Studio RE/MAX Grafing<br />
Wohnen in der Gartenstadt Waldkraiburg *Einfamilienhaus*
    • Grundriss_EG_jpg RE/MAX Grafing<br />
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    • Grundriss_OG_jpg RE/MAX Grafing<br />
Wohnen in der Gartenstadt Waldkraiburg *Einfamilienhaus*

    Haus kaufen in Waldkraiburg

    Einfamilienhaus
    (2431 / ID: 15470779)
    84478 Waldkraiburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Herr Erwin Walter
    Rotter Str. 2
    85567 Grafing bei München
    www.remax-ebe.de
    08092-24776-11, 0178-555 2305, 08092 24776-0 (Zentrale)
    08092-24776-24
    Kosten
    Kaufpreis
    414.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Verfügbar ab
    01.12.2016
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Immobilie wurde im Jahr 1949 als Bunker erbaut.
    Im Jahr 1968 hat es der damalige Besitzer in ein Zweifamilienhaus umgebaut und einen weiteren Hausteil angebaut. Zu der Zeit war es wichtig möglichst viele Zimmer zu haben.
    Die jetzigen Besitzer haben das Haus im Jahr 2007 gekauft und komplett umgebaut. Aus vielen kleinen Zimmern wurde ein großer offener Wohn-Ess- und Küchenbereich geschaffen.
    Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
    Ebenso wurden die Elektrischen Leitungen und alle Bäder auf den neuesten Stand gebracht.
    An der Süd-Seite des Hauses wurde ein gemütlicher Freisitz gebaut, der es auch zulässt bei regnerischem Wetter im Freien zu sitzen.
    Selbstverständlich gehört auch eine Garage zur Immobilie, die mit einem Satteldach zusätzlichen Raum zur Lagerung bietet.

    Teilunterkellerung - Platz für Heizungsanlage und Waschmaschiene Trockner und Abstellmöglichkeit.
    Das gesamte Erdgeschoß ist gefliest.
    Im Obergeschoss wurde Parkett und Laminat verlegt.
    Das Studio im Dachgeschoss ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet.
    An allen Fenstern sind Jalousien angebracht.
    Das Treppenhaus ist mit Marmor ausgestattet.
    In den meisten Räumen wurden die Holzfenster durch Kunststoff-Fenster ersetzt.

    Wasch-/Trockenraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben großzügig
    ruhig
    zentral gelegen

    Energieausweis: in Bearbeitung


    Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Waldkraiburg und dennoch ist man in wenigen Gehminuten im Zentrum der Stadt im "Grünen"
    Waldkraiburg die Stadt in der Metropol Region Mühldorf ist mit ca. 24.000 Einwohnern eine der größten Städte im Landkreis Mühldorf.
    Die Verkehrsanbindung nach München erfolgt derzeit noch über den Teilausbau der A 94 und die B 12.
    Alternativ bietet sich die Zugverbindung von Mühldorf aus an.
    Die Verkehrsplanung sieht vor, dass Ende 2018 bzw. Anfang 2019 der Ausbau der A 94 fertig gestellt sein wird.
    Durch diese Anbindung erreicht man München in ca. 35 Autominuten.
    Alles was der "Mensch" benötigt gibt es in Waldkraiburg - Kino - Einkaufen - Ärzte - Kindergärten - Schulen - und nicht zu vergessen die kurzen Wege zu den Bergen und Seen im Umkreis

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Herr Erwin Walter
    Rotter Str. 2
    85567 Grafing bei München
    Telefon 08092-24776-11, 0178-555 2305, 08092 24776-0 (Zentrale)
    Fax 08092-24776-24
    E-Mail erwin.walter@remax.de
    URL www.remax-ebe.de
    Anbieter kontaktieren
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