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    **RE/MAX Grafing** Wohnen im Grünen - gepflegte Doppelhaushälfte in Waldkraiburg

    364.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1965
    Terrasse **RE/MAX Grafing** Wohnen im Grünen - gepflegte Doppelhaushälfte in Waldkraiburg
    Terrasse
    • Terrasse **RE/MAX Grafing** Wohnen im Grünen - gepflegte Doppelhaushälfte in Waldkraiburg
    • Ansicht_Nord_Herbst **RE/MAX Grafing** Wohnen im Grünen - gepflegte Doppelhaushälfte in Waldkraiburg
    • Doppelgarage **RE/MAX Grafing** Wohnen im Grünen - gepflegte Doppelhaushälfte in Waldkraiburg
    • Wohnungseingang **RE/MAX Grafing** Wohnen im Grünen - gepflegte Doppelhaushälfte in Waldkraiburg
    • Treppenhaus **RE/MAX Grafing** Wohnen im Grünen - gepflegte Doppelhaushälfte in Waldkraiburg
    • Badezimemr_EG **RE/MAX Grafing** Wohnen im Grünen - gepflegte Doppelhaushälfte in Waldkraiburg
    • Küche **RE/MAX Grafing** Wohnen im Grünen - gepflegte Doppelhaushälfte in Waldkraiburg
    • Wohnzimmer **RE/MAX Grafing** Wohnen im Grünen - gepflegte Doppelhaushälfte in Waldkraiburg
    • Schlafzimmer **RE/MAX Grafing** Wohnen im Grünen - gepflegte Doppelhaushälfte in Waldkraiburg
    • Kinderzimmer 1 **RE/MAX Grafing** Wohnen im Grünen - gepflegte Doppelhaushälfte in Waldkraiburg
    • Kinderzimmer_2 **RE/MAX Grafing** Wohnen im Grünen - gepflegte Doppelhaushälfte in Waldkraiburg
    • Badezimmer_Keller_3 **RE/MAX Grafing** Wohnen im Grünen - gepflegte Doppelhaushälfte in Waldkraiburg
    • Gästezimmer_Keller **RE/MAX Grafing** Wohnen im Grünen - gepflegte Doppelhaushälfte in Waldkraiburg
    • Grundriss_EG und OG **RE/MAX Grafing** Wohnen im Grünen - gepflegte Doppelhaushälfte in Waldkraiburg

    Haus kaufen in Waldkraiburg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2464 / ID: 16302647)
    84478 Waldkraiburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Herr Erwin Walter
    Rotter Str. 2
    85567 Grafing bei München
    www.remax-ebe.de
    08092-24776-11, 0178-555 2305, 08092 24776-0 (Zentrale)
    08092-24776-24
    Kosten
    Kaufpreis
    364.000,00 €
    Provision
    3,57 % zzgl. ges. MWSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    557,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    15.11.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die komplett renovierte Doppelhaushälfte steht in einer sehr ruhigen Lage von Waldkraiburg.
    Das 1965 erbaute Haus wurde in den letzten 4 Jahren komplett renoviert - neue Elektroleitungen, neue Fenster, neue Bäder und Bodenbeläge - Vollwärmeschutz usw.
    Die Eigentümer haben die Energieversorgung an das Geothermienetz der Stadt Waldkraiburg anschließen lassen.
    Da die derzeitigen Eigentümer mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² sehr gut zurechtkommen, wurde das Obergeschoss vermietet. Auch hier haben wir 3 Schlafzimmer ein Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.
    Für Gäste wurde im Kellergeschoss eine weitere Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer eingebaut.
    Der Abstellraum in dem sich auch die Technik für Heizung und Warmwasser befindet dient zusätzlich als Stauraum.
    Auf der nördlichen Seite des Hauses befindet sich ein Garten der als "Spielplatz" für die Kinder dient.
    Die großzügige Doppelgarage mit zusätzlich Platz für Garten Geräte und Werkstatt wurde vor ca. 5 Jahren errichtet.
    Vor der Garage finden weitere zwei Autos Platz.
    Der Kaufpreis für die Doppelgarage und Freiplätze beträgt
    € 19.900,00

    Rundgang:
    Das Haus wurde sehr durchdacht gebaut, vom Hauseingang führt ein Gang in die Erdgeschosswohnung sowie das Treppenhaus zur Obergeschosswohnung und links geht es in den Keller.
    Beide Wohnung sind von der Raumaufteilung gleich.
    Vom Flur (in der jeweiligen Wohnung) geht es gerade aus in das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC.
    Daneben liegt die Küche, von der aus man im Erdgeschoss auf die Terrasse und Garten (Südlage) gelangt.
    Für die Wohnung im Obergeschoss steht ein Balkon zur Verfügung.
    Weiter geht es in das helle, freundliche Wohnzimmer.
    Rechts daneben gefindet sich das Elternschlafzimmer, weiter die beiden Kinderzimmer.

    Energieausweis in Bearbeitung.

    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ruhige Lage
    komplett renoviert
    große Doppelgarage (9x6 Meter)
    Geotherie der Stadt

    Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Waldkraiburg ist die größte Stadt im Landkreis Mühldorf am Inn und liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim. In näherer Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien Baumarkt und die Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Waldkraiburg ist innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Waldkraiburg bietet so ziemlich alles "was das Leben-lebenswert macht", Mit dem Auto erreichen Sie München über eine Teilstrecke der A94 und die B12, allerdings ist mit der Fertigstellung der A94 (geplante Fertigstellung 2019) das Erreichen Münchens in weniger als 40 Minuten zu schaffen.
    Eine sehr gute Bahnanbindung über Ampfing oder Mühldorf macht die Lage auch für München-Pendler interressant.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Herr Erwin Walter
    Rotter Str. 2
    85567 Grafing bei München
    Telefon 08092-24776-11, 0178-555 2305, 08092 24776-0 (Zentrale)
    Fax 08092-24776-24
    URL www.remax-ebe.de
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