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    Landhausvilla mit Hallenbad und großem Garten in Waldkraiburg

    1.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    391,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1959
    Wohnzimmer Landhausvilla mit Hallenbad und großem Garten in Waldkraiburg
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Landhausvilla mit Hallenbad und großem Garten in Waldkraiburg
    • Top-Makler Landhausvilla mit Hallenbad und großem Garten in Waldkraiburg

    Haus kaufen in Waldkraiburg

    Einfamilienhaus
    (6453 / ID: 19595180)
    84478 Waldkraiburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Peter Schiefer
    Bodenseestraße 10
    81241 München
    https://www.raith-immobilien.de
    089-89054500, 08989054500 (Zentrale)
    089-890545029
    Kosten
    Kaufpreis
    1.950.000,00 €
    Provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MWST
    Details
    Wohnfläche ca.
    391,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das einzigartige Anwesen wurde 1959 auf einem 1500m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1990 aufwendig um- und ausgebaut worden.Das ursprüngliche Haupthaus mit 4 Schlafzimmern, Küche, Esszimmer mit Wintergarten und einem großen Büroraum ist sowohl vom Eingang als auch von der Garage aus begehbar; ist dennoch Renovierungs bedürftigt. Der Anbau beinhaltet ein Hallenbad mit Liegefläche, eine Gartenlounge, ein Kaminzimmer sowie eine Leseecke im oberen Bereich in Top Zustand. Umgeben von einem schönen, uneinsehbaren Garten mit Bachlauf bietet das Anwesen ein besonderes Wohngefühl.


    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

    Landhaus, 8 Zi., 391m² Wfl., Bj. 1960, 1.500m² Grund
    - Haupthaus ist zum renovieren, Hallenbad - Zubau in Top Zustand
    - Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
    - Küche
    - 4 Schlafzimmer
    - Kaminzimmer mit Leseecke im Obergeschoss
    - 2 Bäder mit WC
    - geräumiges Büro
    - Wintergarten mit Beschattung
    - Hallenbad mit Whirlpool, Liegefläche und Duschen
    - vollunterkellert
    - Garten mit Bachlauf und Springbrunnen
    - Doppelgarage SUV geeignet.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    barrierefrei
    Dusche
    Badewanne
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Waldkraiburg ist eine junge, aufstrebende Stadt mit guter Verkehrsanbindung. Durch die Fertigstellung der Autobahn München- Passau ist es auch sehr interessant für Berufspendler.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort. Das Haus selbst liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und der Ortskern ist fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Peter Schiefer
    Bodenseestraße 10
    81241 München
    Telefon 089-89054500, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 089-890545029
    URL https://www.raith-immobilien.de
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