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    Hier können Sie sich entfalten!

    580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1969
    Wohnhaus Hier können Sie sich entfalten!
    Wohnhaus
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    • Aussenansicht Hier können Sie sich entfalten!
    • Hausansicht vom Garten Hier können Sie sich entfalten!
    • Garten Hier können Sie sich entfalten!
    • Wohnzimmer im EG Hier können Sie sich entfalten!
    • Küche im EG Hier können Sie sich entfalten!
    • Bad im EG Hier können Sie sich entfalten!
    • Kinderzimmer im EG Hier können Sie sich entfalten!
    • Ausblick vom Balkon Hier können Sie sich entfalten!
    • Wohnzimmer im OG Hier können Sie sich entfalten!
    • Kinderzimmer im OG Hier können Sie sich entfalten!
    • Bad im OG Hier können Sie sich entfalten!
    • Grundriss Erdgeschoss Hier können Sie sich entfalten!
    • Grundriss Obergeschoss Hier können Sie sich entfalten!
    • Grundriss Keller Hier können Sie sich entfalten!

    Haus kaufen in Waldkraiburg

    Einfamilienhaus
    (1/20/364-364/010128 / ID: 22717702)
    84478 Waldkraiburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Roland Brass
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    www.spkam.de
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    987,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Immobilie lässt sich Dank der guten Aufteilung des Hauses und der Grundstücksgröße vielseitig nutzen.
    Sie entscheiden, ob Sie das bestehende Haus renovieren und selbst beziehen oder es in drei Wohneinheiten unterteilen und vermieten wollen.
    Auch eine Erweiterung der Bebauung auf dem Grundstück wäre eine Option. Hierfür müsste allerdings die jeweilige Genehmigung eingeholt werden.
    Außerdem bietet das Haus neben den vollausgebauten drei Vollgeschossen einen Keller und eine Doppelgarage. Eine ausreichende Menge an Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gegeben.
    Auf dem großen Grundstück sind Ihnen in der Gartengestaltung keine Grenzen gesetzt, denn Platz ist genug vorhanden.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Garage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Haus möbliert
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    205,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/11/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

    In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94.

    Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.

    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen sind vorhanden.
    Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
    Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
    Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Roland Brass
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    Telefon 08631/611-3085
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.