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    Exklusiver Bungalow in Bestlage

    530.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1995
    Südseite Exklusiver Bungalow in Bestlage
    Südseite
    • Südseite Exklusiver Bungalow in Bestlage
    • Südseite mit Einfahrt Exklusiver Bungalow in Bestlage
    • Nordseite Exklusiver Bungalow in Bestlage
    • Wohnzimmer Exklusiver Bungalow in Bestlage
    • Schlafzimmer Exklusiver Bungalow in Bestlage
    • Küche Exklusiver Bungalow in Bestlage
    • Essbereich Exklusiver Bungalow in Bestlage
    • Bad Exklusiver Bungalow in Bestlage
    • Bild aus Kartenansicht Exklusiver Bungalow in Bestlage
    • Grundriss Erdgeschoss Exklusiver Bungalow in Bestlage
    • Grundriss Keller Exklusiver Bungalow in Bestlage

    Haus kaufen in Waldkraiburg

    Villa / Bungalow
    (1/20/364-364/0085 / ID: 19090525)
    84478 Waldkraiburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Manuel Schwarzfischer
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    www.spkam.de
    Kosten
    Kaufpreis
    530.000,00 €
    Preis/m²
    4.173,23 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    555,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    01.06.2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Freuen Sie sich auf einen perfekt gepflegten Bungalow in bester Wohnlage im Süden von Waldkraiburg. Dank des geringen Alters ist der Bungalow nahezu neuwertig, die Gasheizung wurde zudem 2014 erneuert.

    Sie erleben vollsten Wohngenuss auf einer Ebene, das Haus ist im Erdgeschoss barrierefrei. Ein großer Wohn- und Essbereich sowie die Küche mit praktischer Abstellkammer direkt nebenan bilden das Herzstück des Hauses. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Als Rückzugsorte für gemütliche und ruhige Stunden dienen das geräumige Elternschlafzimmer sowie die beiden (ca. gleich großen) Kinderzimmer.

    Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Räume im Kellergeschoss haben dank hoher Decken, Heizung und Wohnraumfenster mit Lichtgräben absolute Wohnraumqualität. Die Fläche ist jedoch in die Wohnfläche nicht eingerechnet. Zudem befindet sich im Keller ein zweites Bad mit Dusche, eine Werkstatt sowie jede Menge Abstellfläche.

    Das riesige, nicht ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine Zugtreppe. Auch hier ist nochmals ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut. Ein Ausbau dieses Dachgeschosses ist denkbar, erforderliche Baugenehmigungen oder Voranfragen liegen aber noch nicht vor!

    Zum Haus gehören zwei Garagenstellplätze. Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt bei der Warmwassergewinnung und trägt zum niedrigen Energieverbrauch des Hauses bei.

    Das Haus ist derzeit noch vermietet und wird voraussichtlich zum Juni 2020 bezugsfrei.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    86,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.12.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/12/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
    In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94.
    Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.
    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
    und Schulen sind vorhanden.
    Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
    Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
    Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Manuel Schwarzfischer
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    Telefon 08631/611-3085
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.