Login
weitere Angebote

    Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit ++Robert Decker Immobilien++

    565.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1965
    Grundriss EG Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit ++Robert Decker Immobilien++
    Grundriss EG
    • Grundriss EG Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit ++Robert Decker Immobilien++
    • Wohn-Diele EG I Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit ++Robert Decker Immobilien++
    • Wohn-Diele EG II Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit ++Robert Decker Immobilien++
    • Bad EG I Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit ++Robert Decker Immobilien++
    • Bad EG II Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit ++Robert Decker Immobilien++
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit ++Robert Decker Immobilien++
    • Esszimmer Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit ++Robert Decker Immobilien++
    • Küche mit Speis Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit ++Robert Decker Immobilien++
    • Wohn-Diele OG I Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit ++Robert Decker Immobilien++
    • Wohn-Diele OG II Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit ++Robert Decker Immobilien++
    • Schlafzimmer Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit ++Robert Decker Immobilien++
    • Ankleidezimmer Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit ++Robert Decker Immobilien++
    • Badezimmer Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit ++Robert Decker Immobilien++
    • Studio DG I Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit ++Robert Decker Immobilien++
    • Studio DG II Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit ++Robert Decker Immobilien++

    Haus kaufen in Waldkraiburg

    Einfamilienhaus
    (+G2917 / ID: 19229033)
    84478 Waldkraiburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herr Paul Kaiser
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 171 9314396, +49 8081 939015 (Zentrale)
    +49 8081 939093
    Kosten
    Kaufpreis
    565.000,00 €
    Provision
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    704,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1965
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen Eingangsbereich der ausreichend Platz für eine praktische Garderobe bietet und Sie zur rechten in das Gäste-WC mit Dusche führt. Außergewöhnlich und ansprechend werden Sie in der großen Wohn-Diele mit offener Holztreppe und einer ca. 4m. langen Fensterfront empfangen. Hier fühlt man sich gleich wohl. Gleich zur linken finden Sie das Wohnzimmer. Weiter geradeaus befindet sich die Küche mit Speisekammer und Zugang zum separatem Esszimmer. Über zwei Doppelflügeltüren erreichen Sie die gemütliche und überdachte Terrasse mit anschließenden Garten. Durch die großen Zimmer sind Sie in der Nutzung dieser wunderbar flexibel.

    Die stilvolle abgerundete Holztreppe führt sie in das 1. Obergeschoss. Aufgeteilt ist dieses in drei Schlafzimmer, eines davon mit zusätzlichem Ankleideraum, einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche sowie der Wohndiele und einer wettergeschützten Loggia. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit fünf Fenstern und einem zusätzlichen WC ausgestattet. Das Studio lässt sich individuell einrichten. Hier können Sie Ideen verwirklichen.

    Der Keller des Hauses ist nicht nur teilweise ausgebaut, sondern beherbergt auch noch ein kleines Highlight. Neben zwei Kellerräumen, einer Werkstatt, dem Hauswirtschafts-/Heizraum und der Diele mit Holzofen, befindet sich hier eine kleine Ruhe Oase mit Sauna und Dusche. Entspannung vom stressigen Alltag ist hier garantiert.

    Auch ökologisch wurde in die Zukunft gedacht. Neben der 2005 erneuerten Gas-Heizung wurde ein moderner Fernwärme-Anschluss an die Geothermie erstellt.

    Auch Ihre Autos, Räder, Motorräder etc. kommen nicht zu kurz. Mit vier Stellplätzen + einer Garage sind sie bestens versorgt.

    ACHTUNG: Sie brauchen noch mehr Platz? Kein Problem! Eine Anbau- oder Erweiterungsmöglichkeit ist im Garten jederzeit möglich.

    Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

    Sauna
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen.

    Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.
    • Keller
    • 5 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    156,90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    12/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Zentral gelegen erreichen Sie die wichtigsten Ziele in nur wenigen Minuten:
    + zur Autobahnauffahrt A94 = 10 Minuten
    - Fahrtzeit nach München: 45 Minuten
    - Fahrtzeit zum Chiemsee: 40 Minuten
    + in Laufweite ca. 10-15 Minuten zum Bahnhof
    + Alle Schulen in 5 Minuten erreichbar
    Grundschule / Mittelschule / Realschule / Gymnasium
    Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises und liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim. Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen.

    Heute stellt sich die Stadt Waldkraiburg als moderne, aufgeschlossene Industriestadt, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet, dar. In den 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten geschaffen. In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt. Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

    Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

    Weitere Infos unter www.waldkraiburg.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herr Paul Kaiser
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 171 9314396, +49 8081 939015 (Zentrale)
    Fax +49 8081 939093
    URL www.rdecker.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.