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    Bungalow mit Nebengebäude im traumhaften Garten

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1970
    Wintergarten Bungalow mit Nebengebäude im traumhaften Garten
    Wintergarten
    • Wintergarten Bungalow mit Nebengebäude im traumhaften Garten
    • Eingangsbereich Bungalow mit Nebengebäude im traumhaften Garten
    • Garten Bungalow mit Nebengebäude im traumhaften Garten
    • Garten Bungalow mit Nebengebäude im traumhaften Garten
    • Bad Bungalow mit Nebengebäude im traumhaften Garten
    • Diele Bungalow mit Nebengebäude im traumhaften Garten
    • Erdgeschoß Bungalow mit Nebengebäude im traumhaften Garten
    • Keller Bungalow mit Nebengebäude im traumhaften Garten

    Haus kaufen in Waldkraiburg

    Villa / Bungalow
    (1/20/364-364/2057 / ID: 16063526)
    84478 Waldkraiburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    www.spkam.de
    08631/611-1082
    08631/61175-1082
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.447,00 m²
    Nutzfläche ca.
    188,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1970
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eingefasst in einem sehr aufwendig angelegten, parkähnlichen Garten liegt dieser Bungalow mitsamt seinem Nebengebäude in ruhiger Wohnlage in Waldkraiburg.

    Der Bungalow aus den 70er Jahren wurde bereits aufwendig renoviert:

    2008
    - Dachdämmung

    2010
    - Gas-Brennwerttherme

    2011
    - Anbau Wintergarten (komplett zu öffnen durch Glas-Schiebelemente)
    - Renovierung Eingangsbereich
    - Neuanlage Terrasse
    - Neuanlage Garten durch Landschaftsarchitekten

    2015
    - Einbau Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Rollläden mit Hochschiebesicherung)
    - Erneuerung der Elektrik (Schalter + Steckdosen)
    - Erneuerung Bad und Gäste-WC
    - teilw. Erneuerung der Fußböden
    - Installation Entkalkungsanlage

    Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2007 und im Angebotspreis enthalten.

    Im Nebengebäude - ein ehem. Bunker - befinden sich neben den beiden Einzelgaragen ein großzügiger Raum mit ca. 27 m² der z.B. als Büro, etc. flexibel genutzt werden kann. Weiter befindet sich eine Toilette sowie ein Abstellraum in diesem Gebäude.

    Parkettböden, Wintergarten, Laminatböden

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    145,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/07/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Waldkraiburg mit über 24.000 Einwohnern ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf
    auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
    In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der Kunststoff und Gummi verarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94 und besitzt einen Bahnhof - Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf. Im ca. 5 km entfernten Ampfing
    besteht stündlich Bahnverbindung in Richtung München.
    Waldkraiburg bietet hohen Freizeitwert durch die Nähe des Inns, der Chiemsee und
    die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    Telefon 08631/611-1082
    Fax 08631/61175-1082
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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