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    Zweifamilienhaus in 94065 Waldkirchen

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    255,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1977
    Ansicht (Altbau) Zweifamilienhaus in 94065 Waldkirchen
    Ansicht (Altbau)
    • Ansicht (Altbau) Zweifamilienhaus in 94065 Waldkirchen
    • Ansicht (Altbau) Zweifamilienhaus in 94065 Waldkirchen
    • Ansicht (Altbau) Zweifamilienhaus in 94065 Waldkirchen
    • Terrasse / Garten (Altbau) Zweifamilienhaus in 94065 Waldkirchen
    • Terrasse (Altbau) Zweifamilienhaus in 94065 Waldkirchen
    • Ansicht (Neubau) Zweifamilienhaus in 94065 Waldkirchen
    • Ansicht (Neubau) Zweifamilienhaus in 94065 Waldkirchen
    • Terrasse / Garten (Neubau) Zweifamilienhaus in 94065 Waldkirchen
    • Garten Zweifamilienhaus in 94065 Waldkirchen
    • Gartenhaus Zweifamilienhaus in 94065 Waldkirchen
    • Wohnzimmer (Neubau) Zweifamilienhaus in 94065 Waldkirchen
    • Küche (Neubau) Zweifamilienhaus in 94065 Waldkirchen
    • Esszimmer (Neubau) Zweifamilienhaus in 94065 Waldkirchen
    • Flur / Galerie (Neubau) Zweifamilienhaus in 94065 Waldkirchen
    • Badezimmer (Neubau) Zweifamilienhaus in 94065 Waldkirchen

    Haus kaufen in Waldkirchen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/345-345/0059 / ID: 20210736)
    94065 Waldkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Seibold
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    08551 / 581-2865
    08551 / 581-2209
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    255,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    812,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Baujahr Altbau lt. Energieausweis 1979
    - Baujahr Neubau lt. Energieausweis 2001
    - Gesamtwohnfläche ca. 255 m²
    * Altbau ca. 115 m² (unterkellert)
    * Neubau ca. 140 m² (unterkellert)
    - zwei abgeschlossene Wohneinheiten (Teilungserklärung vorhanden)
    - inkl. zwei Einbauküchen
    - inkl. drei Kaminöfen
    - Ölzentralheizung im Altbau, Gaszentralheizung im Neubau
    - Energieausweis Altbau:
    bedarfsorientiert, BJ 1979, Heizung: Öl, EEK: G, 232,0 kWh/(m².a)
    - Energieausweis Neubau:
    verbrauchsorientiert, BJ 2001, Heizung Gas, EEK: E, 134,2 kWh/(m².a)
    - inkl. Gartenhaus
    - zwei Einzelgaragen und Carport
    - Grundstücksfläche ca. 812 m² in zentraler Stadtlage
    - inkl. Photovoltaikanlage mit 5,3 kwp (Laufzeit Einspeisevertrag Oktober 2029)

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben "Wer würde hier nicht gerne wohnen?"

    Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
    Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
    Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    232,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2030/08/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Waldkirchen mit ihren rund 11.000 Einwohnern liegt ca. 20 km nördlich von Passau, zentral zwischen den Städten Freyung und Grafenau eingebettet in eine wunderschöne Landschaft am Fuße des Nationalparks Bayerischer Wald/Sumava und verfügt über eine hervorragende touristische Infrastruktur, sowie zahlreiche Hotels, Kletterpark, Eissporthalle, Hallen- und Freibad.

    Die hohe Lebensqualität resultiert neben dem herausragenden Freizeitangebot, auch aus dem sehr guten Angebot an Schulen, Kindergärten, einer hervorragenden und überregionale bekannten Einzelhandelsstruktur, sehr guter Verkehrsanbindungen, vielfältiger und hochwertiger Gastronomie.

    Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Waldkirchen unter www.waldkirchen.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Seibold
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    Telefon 08551 / 581-2865
    Fax 08551 / 581-2209
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.