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    Projektierte Toskanavilla in Waldkirchen - Provisionsfreier Verkauf

    240.705,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,12 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
     Projektierte Toskanavilla in Waldkirchen - Provisionsfreier Verkauf
    •  Projektierte Toskanavilla in Waldkirchen - Provisionsfreier Verkauf
    • Erdgeschoss Projektierte Toskanavilla in Waldkirchen - Provisionsfreier Verkauf
    • Obergeschoss Projektierte Toskanavilla in Waldkirchen - Provisionsfreier Verkauf

    Haus kaufen in Waldkirchen

    Einfamilienhaus
    (435510-01489 / ID: 16176881)
    94065 Waldkirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ludwig Wittmann (Gebietsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-60, 0171 8177119
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    240.705,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,12 m²
    Grundstücksfläche ca.
    621,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hier können Sie Ihren Traum vom massiven Einfamilienhaus wahr werden lassen!
    In Zusammenarbeit mit einem bekannten und bundesweit tätigen Partner im Massivhausbau
    bieten wir dieses tolle Angebot:
    Massives Einfamilienhaus mit Bodenplatte und 621 m² großem Grundstück.
    Im Kaufpreis ist das angebotene Grundstück bereits enthalten. Die Herstellungskosten in Höhe von ca. 4,-- bis 5,-- €/m2 sind im Grundstückspreis noch nicht enthalten.
    Erwerb direkt vom Eigentümer.
    * Toskanavilla mit zwei Vollgeschosse

    -4- Zimmer
    -modernes Tageslichtbad mit Wanne.
    -Heizung = effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
    -Lüftungsanlage
    -Fußbodenheizung
    -schlüsselfertig, MASSIV
    -Standard EnEV 2016
    -Rollläden mit Motor
    -Balkon mit Edelstahlgeländer
    Farbige Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung und farbige Haustüre
    Wohnfläche ca. 125 m2
    Fliesen, Bodenbeläge und Innenwandfarbe in Eigenleistungen
    Kfw 55 gegen Aufpreis möglich.

    Dies ist nur eine Hausvariante. Gerne erstellt Ihnen die Baufirma einen individuellen Haustyp nach Ihren Wünschen (gem. den gesetzlichen Vorgaben)

    Massivbauweise;
    Stein-auf-Stein. Die Massivhäuser werden in traditioneller Handwerksarbeit aus porosierten Hochlochziegeln erstellt. Diese natürlichen Tonziegel zeichnen sich besonders durch ihre Wärmedämmeigenschaften, den guten Schallschutz und eine effiziente Klimaregulation aus. Ein massiv gebautes Haus bietet nicht nur Sicherheit für Sie und Ihre Familie, es ist vor allem eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft. Mit einem Massivhaus schaffen Sie einen bleibenden Wert!
    Luft/Wasser-Wärmepumpe als Standard
    Ab 2016 erhöht die Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) den energetischen Standard für alle Neubauten. Hier werden diesen Auflagen Rechnung getragen und setzen konsequent auf erneuerbare Energien.
    Im Standard ist dieses Haus mit einer Luft/Wasser-Wasserwärmepumpe ausgestattet und erfüllen die neuen Vorschriften hinsichtlich der Energieeffizienz mühelos.
    Alternativ: Am Grundstück befindet sich auch eine Erdgasanschlussleitung.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Pyramidendach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Estrich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9qm


    Zusätzliche Angaben Projektierte Toskanavilla in Waldkirchen - Provisionsfreier Verkauf

    Finanzierung
    Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

    Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email.
    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Ihre
    Postbank Immobilien GmbH

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Waldkirchen liegt am Goldenen Steig und ist eine der östlichsten Städte Bayerns und die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Freyung-Grafenau. Sie über-steigt als einzige Stadt im Landkreis die 10.000-Einwohner-Marke. Die Stadt ist über einen Autobahnzubringer (zwischen Aicha vorm Wald und Hutthurm) sowie ab Röhrnbach über die B12 an die A3 angeschlossen. Eine Staatsstraße verbindet Waldkirchen mit Freyung. Außerdem ist Passau über die B12 nach 30 Kilometern zu erreichen. Daneben besitzt Waldkirchen einen neugebauten Busbahnhof unweit des Orts-kerns. Hier fahren die Stadtbuslinien sowie die Busse der RBO, die die Stadt an das Nahverkehrssystem des Bayerischen Waldes anschließen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten, teilweise auch zu Fuß, gut zu erreichen. Im Stadtkern gibt es verschiedene Arztpraxen, Apotheken, Cafés und Restaurants / Gaststätten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ludwig Wittmann (Gebietsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-60, 0171 8177119
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
    Anbieter kontaktieren
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