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    Moderner Wohntraum in Bestlage!

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    269,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2018
    Bild 1 Moderner Wohntraum in Bestlage!
    Bild 1
    • Bild 1 Moderner Wohntraum in Bestlage!
    • Bestlage! Moderner Wohntraum in Bestlage!
    • grandiose Aussichten Moderner Wohntraum in Bestlage!
    • ruhige, moderne Siedlungslage Moderner Wohntraum in Bestlage!
    • Bild 5 Moderner Wohntraum in Bestlage!
    • lichtdurchfluteter Wohnbereich Moderner Wohntraum in Bestlage!
    • Bild 7 Moderner Wohntraum in Bestlage!
    • moderne Ausstattung Moderner Wohntraum in Bestlage!
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    • Bild 12 Moderner Wohntraum in Bestlage!

    Haus kaufen in Waldkirchen

    Einfamilienhaus
    (A1326 / ID: 19759526)
    94065 Waldkirchen
    Frischeck
    Deutschland
    Anbieter:
    Raiffeisen Immobilien GmbH Am Goldenen Steig
    Anja Bauer und Uta Mixl
    Ringmauerstraße 12
    94065 Waldkirchen
    08581/9604-22
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    269,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.330,00 m²
    Nutzfläche ca.
    157,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ... Bestlage mit grandiosen Aussichten ...

    - Wohnfläche ca. 269 m² - Nutzfläche ca. 157 m²
    -  Grundstück 2.330 m² inkl. weiterem Bauplatz
    - Ziegelmassiv- sowie hochwertige Holzständerbauweise
    - Gas-Zentralheizung + Wärmepumpe
    - Holzofenkamin im Wohnbereich
    - 3-fach Garage sowie Carport mit Gerätelager und Lagerraum
    - Kunststoff-Aluminium-Fenster mit elektr. Rollläden
    - Fahrstuhl
    - angelegter Garten mit Außenpool
    - hochwertige Ausstattung
    - PV
    - Außenpool mit Poolheizung
    - hochwertiges Smart-Home-System
    - imposanter Sichtdachstuhl mit indirekter Beleuchtung
    - lichtdurchflutete Räume - großzügige, bodentiefe Fensterfront
    - hochwertige Eiche-Parkett- und Micorbetonböden
    - sonnige, großzügige Dachterrasse sowie Terrasse
    - Regenwasser-Zisterne
    - Dampfbad
    - rollstuhlgerecht
    - Energieausweis in Vorbereitung


    Zusätzliche Angaben Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

    Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
    • behindertengerecht
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • 3 Garagen
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Südöstlich der Kleinstadt Waldkirchen, mit ihren rund 3.613 Einwohnern im Stadtgebiet (7.060 Einwohner in den Ortsteilen), erwartet Sie dieses einzigartige, moderne und sehr hochwertige Einfamilienhaus. In begehrter Siedlungsrandlage sowie idyllische am Waldrand gelegen und mit einmaliger Aussicht wurde dieser Wohntraum 2018 erbaut.

    Die Einkaufsstadt liegt im Herzen des Bayerischen Waldes. Das Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Ämter, medizinische Versorgung, Grund- und weiterführende Schulen (Gymnasium/Berufsschulen), Kindergarten/Waldkindergarten, sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Vielfältige Freizeiteinrichtungen, wie z. B. der Karoli-Badepark, Eissporthalle, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg, Kletterwald etc. sorgen für Freizeitspaß für die ganze Familie. Zwei Golfplätze befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung.
    Der Erlauzwieseler See, den Sie vom Grundstück aus gut über den angrenzenden Wanderweg erreichen können, liegt nur ca. 1 km entfernt und lädt zum entspannten Rundgang mit Einkehr ein. Hier hat man das ganze Jahr Möglichkeiten sich zu entspannen und seine Freizeit aktiv zu gestalten.
    Weiterführende Schulen finden Sie zudem in der Nachbarstadt Freyung (ca. 10 km) und Dreiflüssestadt Passau (ca. 27 km). Die Autobahn
    A 3 in Richtung München, Regensburg oder nach Österreich ist über den Autobahn-Zubringer binnen kürzester Zeit erreichbar.
    Stadtbusse sowie Busse der RBO schließen die Stadt an das Nahverkehrssystem des Bayerischen Waldes an. Waldkirchen verfügt zudem über einen City-Bus, der mit seinen gut platzierten Haltestellen im Stadtgebiet eine gute Mobilität - auch ohne Fahrzeug - bietet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raiffeisen Immobilien GmbH Am Goldenen Steig
    Anja Bauer und Uta Mixl
    Ringmauerstraße 12
    94065 Waldkirchen
    Telefon 08581/9604-22
    Anbieter kontaktieren
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