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    Kapitalanleger oder Eigennutzer! Wohnhaus mit 3 Einheiten Nähe Waldkirchen - Bayer. Wald

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    204,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1956
    Außenansicht Kapitalanleger oder Eigennutzer! Wohnhaus mit 3 Einheiten Nähe Waldkirchen - Bayer. Wald
    Außenansicht
    • Außenansicht Kapitalanleger oder Eigennutzer! Wohnhaus mit 3 Einheiten Nähe Waldkirchen - Bayer. Wald
    • Außenansicht Kapitalanleger oder Eigennutzer! Wohnhaus mit 3 Einheiten Nähe Waldkirchen - Bayer. Wald
    • Garage Kapitalanleger oder Eigennutzer! Wohnhaus mit 3 Einheiten Nähe Waldkirchen - Bayer. Wald
    • Ansicht von Gartenseite Kapitalanleger oder Eigennutzer! Wohnhaus mit 3 Einheiten Nähe Waldkirchen - Bayer. Wald
    • Terrassen Kapitalanleger oder Eigennutzer! Wohnhaus mit 3 Einheiten Nähe Waldkirchen - Bayer. Wald
    • Gartenhaus Kapitalanleger oder Eigennutzer! Wohnhaus mit 3 Einheiten Nähe Waldkirchen - Bayer. Wald
    • Gartenhaus Kapitalanleger oder Eigennutzer! Wohnhaus mit 3 Einheiten Nähe Waldkirchen - Bayer. Wald
    • Treppenhaus Anbau Kapitalanleger oder Eigennutzer! Wohnhaus mit 3 Einheiten Nähe Waldkirchen - Bayer. Wald
    • Wohnzimmer Anbau Kapitalanleger oder Eigennutzer! Wohnhaus mit 3 Einheiten Nähe Waldkirchen - Bayer. Wald
    • Balkon Anbau Kapitalanleger oder Eigennutzer! Wohnhaus mit 3 Einheiten Nähe Waldkirchen - Bayer. Wald
    • Küche Anbau Kapitalanleger oder Eigennutzer! Wohnhaus mit 3 Einheiten Nähe Waldkirchen - Bayer. Wald
    • WC Anbau Kapitalanleger oder Eigennutzer! Wohnhaus mit 3 Einheiten Nähe Waldkirchen - Bayer. Wald
    • Gästezimmer / Büro Anbau Kapitalanleger oder Eigennutzer! Wohnhaus mit 3 Einheiten Nähe Waldkirchen - Bayer. Wald
    • Kinderzimmer Anbau Kapitalanleger oder Eigennutzer! Wohnhaus mit 3 Einheiten Nähe Waldkirchen - Bayer. Wald
    • Badezimmer Anbau Kapitalanleger oder Eigennutzer! Wohnhaus mit 3 Einheiten Nähe Waldkirchen - Bayer. Wald

    Haus kaufen in Waldkirchen

    Mehrfamilienhaus
    (44230102-02547 / ID: 18753103)
    94065 Waldkirchen
    Mayersäge
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-13, 0174 9764002
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4.51
    Details
    Wohnfläche ca.
    204,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.405,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses großzügige und teilweise neu renovierte Objekt besteht aus 2 Häusern und ist je nach Bedarf als Ein- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu drei abgeschlossenen Wohnungen nutzbar. Es wurde im Jahr 1956, der Anbau 1982 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 1379 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung, welche sich im Anbau befindet, beheizt.
    Das Haupthaus, mit eigenem Eingang, besteht aus zwei hellen Zwei-Zimmer-Wohnungen, welche in diesem Jahr komplett renoviert wurden. Beide Wohnungen verfügen über jeweils ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche (wobei die Küche im Erdgeschoss mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist und Zugang zum Balkon bietet), Flur, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Zugang zum Garten.
    Die Wohnung im Anbau ist in drei Etagen aufgeteilt, vom Eingangsbereich führt eine geflieste Treppe zur Wohnebene mit großzügigem Wohnzimmer und Balkon, Küche mit Einbauküche, WC und Abstellraum. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Wanne und Waschbecken untergebracht. Ein weiteres Schlaf- bzw. Gästezimmer mit Terrasse, Heiz- und Tankraum befinden sich im Untergeschoss.
    Zum Objekt gehören ein Gartenhaus und eine Garage. Für das bisher zur Vermietung genutzte Wohnhaus wurde eine Teilungserklärung erstellt. Aufgrund der Renovierung und des Verkaufs wurden die Wohnungen aktuell nicht vermietet, entsprechende Anfragen von Mietinteressenten liegen vor.

    Aufteilung in 3 Wohneinheiten
    separate Eingänge
    Teilungserklärung vorhanden
    großes Grundstück
    Gartenhaus
    Garage
    Öl-Heizung von 1983
    3 Bäder, davon 2 neu renoviert
    Balkone und Terrassen Zusätzliche Ausstattung: Teilungserklärung vorhanden

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    Mieteinnahmen (soll): 18000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    291,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Autominuten gut zu erreichen. Auch verkehrt in der Stadt ein City-Bus, der Ihnen viel Mobilität ermöglicht.

    In Waldkirchen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Berufsschulen, Fachober- Berufs- und Förderschule, Kindergarten, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden.

    Für Freizeitspaß ist in Waldkirchen und Umgebung ebenfalls bestens gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad, Kletterwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege, verschiedenste Vereine, ein Minigolfplatz, ein angelegter See in Erlauzwiesel, uvm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-13, 0174 9764002
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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