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    Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    141,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1800
    Hausansicht Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage
    Hausansicht
    • Hausansicht Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage
    • Ausblick Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage
    • Rückansicht Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage
    • Seitenansicht Haupthaus Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage
    • Ansicht Baukörper Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage
    • Hofeinfahrt Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage
    • Hof Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage
    • Scheune und Freifläche Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage
    • Weg Richtung Freifläche Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage
    • Eingangsbereich Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage
    • Küche und Wohnzimmer Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage
    • Stube Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage
    • Scheune beim Hauptgebäude Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage
    • Ihr Ansprechpartner Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage
    • Grundriss Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage

    Haus kaufen in Waldkirchen / Schiefweg

    Bauernhaus
    (6428-AK / ID: 18753282)
    94065 Waldkirchen / Schiefweg
    Deutschland / Waldkirchen
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, Immobilienmakler, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    01715443433, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.811,00 m²
    Nutzfläche ca.
    548,29 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1800
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Historisches Bauernhaus in erhöhter Lage mit idyllischem Ausblick

    Idyllisch, direkt am neu gestalteten Dorfplatz gelegen, befindet sich dieses historische Gebäude auf einem ca. 1.811 m² großen Grundstück. Bebaut ist dieses mit einem Hauptgebäude und angrenzender Scheune, sowie Lagerräumen als auch einem Silo. Im Anschluss befindet sich eine Garage, ein Schweinestall, ein Hühnerstall und weitere Lagerräume. Außerdem befinden sich auf dem weitläufigen Grundstück ein ehemaliger Kuhstall und noch eine weitere Scheune.

    Umfassende Sanierungen, die die Substanz des Hauses betreffen, wurden bereits durchgeführt. Die angesprochenen Sanierungen wurden hauptsächlich an der Außenfassade und am Dachstuhl vorgenommen. Im Inneren des Hauses besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf.

    Aufgrund einer zweiten Zufahrt, besteht die Möglichkeit auf dem hinteren Grundstücksanteil ein weiteres Haus zu errichten. Die Baugenehmigung erfolgt nach dem §34 BAUGB (Einzelgenehmigung).

    + weitere Bebauung möglich
    + einer der Urhöfe des Ortes
    + historisches Gebäude
    + kein Denkmalschutz
    + Brunnen
    + sehr schöne Sichtachsen
    + Gewölbekeller
    + zwei Zufahrten
    + Fassade und Dach erneuert
    + diverse Nebengebäude
    + Garage mit Schmiede

    - sanierungsbedürftig

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Dielen


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    WALDKIRCHEN

    Die schöne Stadt im niederbayrischen Landkreis Freyung-Grafenau, liegt zwischen Passau und dem Bayrischem Wald. Außerdem liegt es im bekannten Dreiländereck, bestehend aus Bayern –Tschechien – sowie Österreich. Auf Grund dieser Nähe zu mehreren Ländern ist eine Vielseitigkeit an Freizeitmöglichkeiten über alle Jahreszeiten hinweg garantiert.

    Des Weiteren lässt die historische Altstadt Waldkirchens bei einem Spaziergang keine Wünsche offen! Die kleinen Kirchen sowie die vielen illustren Gassen, verleihen dem Städtchen einen ganz besonderen Charme. Mit seiner Ringmauer aus dem 14. Jahrhundert und einem schönen Marktplatz lädt die gemütliche Stadt zum Träumen ein. Am besten ist die Altstadt zu Fuß zu erkunden. Optional können Sie auch vom zentralen Busbahnhof die lokalen Buslinien zu den einzelnen Stadtteilen nehmen.

    Auch für essentielle Dinge des täglichen Bedarfs - wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken - ebenfalls gesorgt.

    Überregional bekannt ist Waldkirchen durch das populäre Modehaus Garhammer, welches sich großer Beliebtheit erfreut. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, kommen die sportlichen Aktivitäten in Waldkirchen definitiv nicht zu kurz. Mit - Golfplätzen, Hallenbad, Freibad, Eisstadion, idyllischen Wanderwegen, einem Kletterwald und vielem mehr, werden Familienausflüge stets abwechslungsreich!

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, Immobilienmakler, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 01715443433, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    URL www.grafimmo.de
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