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    Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden

    200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1600
    Bild bearbeitet und zugeschnitten - finale Version Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
    Bild bearbeitet und zugeschnitten - finale Version
    • Bild bearbeitet und zugeschnitten - finale Version Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
    • Ausblick Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
    • Rückansicht Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
    • Seitenansicht Haupthaus Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
    • Ansicht Baukörper Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
    • Hofeinfahrt Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
    • Hof Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
    • Grundstück nicht im Kaufpreis enthalten Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
    • Weg Richtung Freifläche Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
    • Eingangsbereich Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
    • Küche und Wohnzimmer Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
    • Stube Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
    • Scheune beim Hauptgebäude Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
    • Ihr Ansprechpartner Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
    • Grundriss Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden

    Haus kaufen in Waldkirchen / Schiefweg

    Bauernhaus
    (7450-AK / ID: 21796246)
    94065 Waldkirchen / Schiefweg
    Deutschland / Waldkirchen
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    0152 25 69 65 04, 0152 25 69 65 04, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    200.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.*
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.011,00 m²
    Nutzfläche ca.
    548,29 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1600
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Historisches Bauernhaus in erhöhter Lage mit idyllischem Ausblick

    Idyllisch, direkt am neu gestalteten Dorfplatz gelegen, befindet sich dieses historische Gebäude auf einem ca. 1.011 m² großen Grundstück. Bebaut ist dieses mit einem Hauptgebäude und angrenzender Scheune, sowie Lagerräumen als auch einem Silo. Im Anschluss befindet sich eine Garage, ein Schweinestall, ein Hühnerstall und weitere Lagerräume. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück ein ehemaliger Kuhstall.

    Umfassende Sanierungen, die die Substanz des Hauses betreffen, wurden bereits durchgeführt. Die angesprochenen Sanierungen wurden hauptsächlich an der Fassade vorgenommen. Im Inneren des Hauses besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf.

    Ein Verkauf, kann nur als gesamtes, mit einem weiteren ca. 800 m² Grundstücksanteil erfolgen.

    + einer der Urhöfe des Ortes
    + historisches Gebäude
    + kein Denkmalschutz
    + Brunnen
    + sehr schöne Sichtachsen
    + Gewölbekeller
    + Fassade erneuert
    + diverse Nebengebäude
    + Garage

    - sanierungsbedürftig

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Dielen


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    *Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    WALDKIRCHEN

    Die schöne Stadt im niederbayrischen Landkreis Freyung-Grafenau, liegt zwischen Passau und dem Bayrischem Wald. Außerdem liegt es im bekannten Dreiländereck, bestehend aus Bayern –Tschechien – sowie Österreich. Auf Grund dieser Nähe zu mehreren Ländern ist eine Vielseitigkeit an Freizeitmöglichkeiten über alle Jahreszeiten hinweg garantiert.

    Des Weiteren lässt die historische Altstadt Waldkirchens bei einem Spaziergang keine Wünsche offen! Die kleinen Kirchen sowie die vielen illustren Gassen, verleihen dem Städtchen einen ganz besonderen Charme. Mit seiner Ringmauer aus dem 14. Jahrhundert und einem schönen Marktplatz lädt die gemütliche Stadt zum Träumen ein. Am besten ist die Altstadt zu Fuß zu erkunden. Optional können Sie auch vom zentralen Busbahnhof die lokalen Buslinien zu den einzelnen Stadtteilen nehmen.

    Auch für essentielle Dinge des täglichen Bedarfs - wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken - ebenfalls gesorgt.

    Überregional bekannt ist Waldkirchen durch das populäre Modehaus Garhammer, welches sich großer Beliebtheit erfreut. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, kommen die sportlichen Aktivitäten in Waldkirchen definitiv nicht zu kurz. Mit - Golfplätzen, Hallenbad, Freibad, Eisstadion, idyllischen Wanderwegen, einem Kletterwald und vielem mehr, werden Familienausflüge stets abwechslungsreich!

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 0152 25 69 65 04, 0152 25 69 65 04, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    URL www.grafimmo.de
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