Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden

Kaufpreis

200.000,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.*

Wohnfläche ca.	141,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.011,00 m²
Nutzfläche ca.	548,29 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	1600		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	2		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Ofenheizung
Befeuerungsart	Erneuerbare Energieträger

Historisches Bauernhaus in erhöhter Lage mit idyllischem Ausblick

Idyllisch, direkt am neu gestalteten Dorfplatz gelegen, befindet sich dieses historische Gebäude auf einem ca. 1.011 m² großen Grundstück. Bebaut ist dieses mit einem Hauptgebäude und angrenzender Scheune, sowie Lagerräumen als auch einem Silo. Im Anschluss befindet sich eine Garage, ein Schweinestall, ein Hühnerstall und weitere Lagerräume. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück ein ehemaliger Kuhstall.

Umfassende Sanierungen, die die Substanz des Hauses betreffen, wurden bereits durchgeführt. Die angesprochenen Sanierungen wurden hauptsächlich an der Fassade vorgenommen. Im Inneren des Hauses besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf.

Ein Verkauf, kann nur als gesamtes, mit einem weiteren ca. 800 m² Grundstücksanteil erfolgen.

+ einer der Urhöfe des Ortes
+ historisches Gebäude
+ kein Denkmalschutz
+ Brunnen
+ sehr schöne Sichtachsen
+ Gewölbekeller
+ Fassade erneuert
+ diverse Nebengebäude
+ Garage

- sanierungsbedürftig

Standard-Ausstattung
Fußboden: Dielen

Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

*Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

• Haustiere erlaubt
• Garage vorhanden

Energieausweistyp

Andere

WALDKIRCHEN

Die schöne Stadt im niederbayrischen Landkreis Freyung-Grafenau, liegt zwischen Passau und dem Bayrischem Wald. Außerdem liegt es im bekannten Dreiländereck, bestehend aus Bayern –Tschechien – sowie Österreich. Auf Grund dieser Nähe zu mehreren Ländern ist eine Vielseitigkeit an Freizeitmöglichkeiten über alle Jahreszeiten hinweg garantiert.

Des Weiteren lässt die historische Altstadt Waldkirchens bei einem Spaziergang keine Wünsche offen! Die kleinen Kirchen sowie die vielen illustren Gassen, verleihen dem Städtchen einen ganz besonderen Charme. Mit seiner Ringmauer aus dem 14. Jahrhundert und einem schönen Marktplatz lädt die gemütliche Stadt zum Träumen ein. Am besten ist die Altstadt zu Fuß zu erkunden. Optional können Sie auch vom zentralen Busbahnhof die lokalen Buslinien zu den einzelnen Stadtteilen nehmen.

Auch für essentielle Dinge des täglichen Bedarfs - wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken - ebenfalls gesorgt.

Überregional bekannt ist Waldkirchen durch das populäre Modehaus Garhammer, welches sich großer Beliebtheit erfreut. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, kommen die sportlichen Aktivitäten in Waldkirchen definitiv nicht zu kurz. Mit - Golfplätzen, Hallenbad, Freibad, Eisstadion, idyllischen Wanderwegen, einem Kletterwald und vielem mehr, werden Familienausflüge stets abwechslungsreich!

Antwort an:

Graf Immobilien GmbH Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, Immobilienkaufmann (IHK)) Nordendstraße 26 80801 München

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