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    Exklusives Wohnhaus in 94065 Waldkirchen

    589.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1991
    Titelbild Exklusives Wohnhaus in 94065 Waldkirchen
    Titelbild
    • Titelbild Exklusives Wohnhaus in 94065 Waldkirchen
    • Nord-Ansicht Exklusives Wohnhaus in 94065 Waldkirchen
    • Ost-Ansicht Exklusives Wohnhaus in 94065 Waldkirchen
    • Ost-Ansicht Exklusives Wohnhaus in 94065 Waldkirchen
    • Süd-Ost Ansicht Exklusives Wohnhaus in 94065 Waldkirchen
    • West-Ansicht Exklusives Wohnhaus in 94065 Waldkirchen
    • Drohnenaufnahme Exklusives Wohnhaus in 94065 Waldkirchen
    • Drohnenaufnahme Exklusives Wohnhaus in 94065 Waldkirchen
    • toller Blick in die Landschaft Exklusives Wohnhaus in 94065 Waldkirchen
    • Ausblick vom Balkon Exklusives Wohnhaus in 94065 Waldkirchen
    • Blick vom Balkon Exklusives Wohnhaus in 94065 Waldkirchen
    • Treppenaufgang zum Haupteingang Exklusives Wohnhaus in 94065 Waldkirchen
    • Garten mit Gartenhäusern Exklusives Wohnhaus in 94065 Waldkirchen
    • großzügiger Balkon im Obergeschoss Exklusives Wohnhaus in 94065 Waldkirchen
    • Zugang zum Aufzug Exklusives Wohnhaus in 94065 Waldkirchen

    Haus kaufen in Waldkirchen

    Einfamilienhaus
    (1/20/345-345/0063 / ID: 21702405)
    94065 Waldkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Seibold
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    08551 / 581-2865
    08551 / 581-2209
    Kosten
    Kaufpreis
    589.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    571,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Baujahr laut Energieausweis 1991
    - Anbau ca. 2002
    - div. Renovierungsarbeiten bis 2003 (Böden, Wintergarten, Balkon, Dach, Rollläden, Bäder, Vollwärmeschutz usw.)
    - Wohnfläche ca. 160 m²
    - sehr gepflegter Gesamtzustand
    - inkl. Einbauküche
    - Lift im Haus (Baujahr 2002)
    - Ölzentralheizung (Baujahr 1991), überwiegend Fußbodenheizung
    - inkl. Hausgarage (2 PKW-Stellplätze)
    - zwei Gartenhäuser inkl.
    - Grundstücksfläche ca. 571 m² in ruhiger Siedlungslage
    - atemberaubender Ausblick inklusive

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lift
    - Garage vorhanden

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben "Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit - Sie können sofort einziehen!"

    Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
    Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
    Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    100,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.12.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/12/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Waldkirchen mit ihren rund 11.000 Einwohnern liegt ca. 30 km nördlich von Passau, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft Nähe des Nationalparks Bayerischer Wald/Sumava und verfügt über eine hervorragende touristische Infrastruktur, sowie zahlreiche Hotels, Kletterpark, Eissporthalle, Hallen- und Freibad.
    Die hohe Lebensqualität resultiert neben dem herausragenden Freizeitangebot, auch aus dem sehr guten Angebot an Schulen, Kindergärten, einer hervorragenden und überregionale bekannten Einzelhandelsstruktur, sehr guter Verkehrsanbindungen, vielfältiger und hochwertiger Gastronomie.
    Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Waldkirchen unter
    www.waldkirchen.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Seibold
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    Telefon 08551 / 581-2865
    Fax 08551 / 581-2209
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.