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    Zwei Häuser im Doppelpack samt Extragrundstück

    1.300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    542,00 m²
    Zimmeranzahl:
    23
    Baujahr:
    1901
    Nord-/Ostansicht Zwei Häuser im Doppelpack samt Extragrundstück
    Nord-/Ostansicht
    • Nord-/Ostansicht Zwei Häuser im Doppelpack samt Extragrundstück
    • Südansicht Zwei Häuser im Doppelpack samt Extragrundstück
    • Süd-/Ostansicht Zwei Häuser im Doppelpack samt Extragrundstück
    • Süd-/Westansicht Zwei Häuser im Doppelpack samt Extragrundstück
    • Grundstück Zwei Häuser im Doppelpack samt Extragrundstück
    • Werbebild Zwei Häuser im Doppelpack samt Extragrundstück

    Haus kaufen in Walddorfhäslach

    Mehrfamilienhaus
    (363267 / ID: 20090314)
    72141 Walddorfhäslach
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Reutlingen / Tübingen
    Täleswiesenstraße 7/1
    72770 Reutlingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07121/51 531-0 (Zentrale)
    07121/51 531-31
    Kosten
    Kaufpreis
    1.300.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    542,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    23
    Baujahr
    1901
    Verfügbar ab
    teilweise vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Was die beiden Häuser - eines von 1901, das andere von 1972 miteinander verbindet, ist die Heizungsanlage (1990) und eine gemeinsame Wand. Ansonsten führen sie ein eigenständiges Dasein. Das ältere Gebäude war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird aber schon seit geraumer Zeit von einem Langzeitmieter als Einfamilienhaus genutzt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand im Standard der 60er Jahre, hat aber einen leichten Renovierungssstau, unter anderem bei den Fenstern. Das jüngere Wohnhaus hat insgesamt fünf abgeschlossene Wohnungen in Einheiten von zwei bis vier Zimmern, die voll vermietet sind. Dieses Gebäude befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Es wurden immer wieder Sanierungsarbeiten durchgeführt wie anteilig Bäder, Böden oder Fenster. Bis auf zwei Wohnungen liegt auf den übrigen Einheiten ein Nießbrauch bzw. Wohnrecht (hier mit Recht auf Vermietung). Was dieses Angebot trotzdem interessant macht, ist das angrenzende, ca. 500 qm große (Bau)Grundstück, das derzeit als Garten genutzt wird. Hier bietet sich in der Zukunft ein größeres, rentables Bauprojekt an.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat
    8 Schlafzimmer
    7 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * vier Garagen
    * vier Stellplätze
    * extra Baugrundstück
    * zentrale Ortslage
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    109.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1901
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1901
    Lage und Besonderheiten
    Die Häuser befinden sich in zentraler Wohnlage von Walddorfhäslach, Ortsteil Walddorf. Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erhalten. Die Anbindung an die B27 Richtung Stuttgart samt Flughafen ist hervorragend.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Reutlingen / Tübingen
    Täleswiesenstraße 7/1
    72770 Reutlingen
    Telefon 07121/51 531-0 (Zentrale)
    Fax 07121/51 531-31
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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