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    Einfamilienhaus mit Charme und Charakter mit Potential um sich zu verwirklichen!

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1900
    Außenansicht Haus Einfamilienhaus mit Charme und Charakter mit Potential um sich zu verwirklichen!
    Außenansicht Haus
    • Außenansicht Haus Einfamilienhaus mit Charme und Charakter mit Potential um sich zu verwirklichen!
    • Aussicht DG Einfamilienhaus mit Charme und Charakter mit Potential um sich zu verwirklichen!
    • Terrasse Einfamilienhaus mit Charme und Charakter mit Potential um sich zu verwirklichen!
    • Teilansicht Garten Einfamilienhaus mit Charme und Charakter mit Potential um sich zu verwirklichen!
    • Teilansicht Wohnessbereich Einfamilienhaus mit Charme und Charakter mit Potential um sich zu verwirklichen!
    • altes Bad Einfamilienhaus mit Charme und Charakter mit Potential um sich zu verwirklichen!
    • Treppen áufgang 1 OG Einfamilienhaus mit Charme und Charakter mit Potential um sich zu verwirklichen!
    • Zimmer 1 Einfamilienhaus mit Charme und Charakter mit Potential um sich zu verwirklichen!
    • Zimmer 2 Einfamilienhaus mit Charme und Charakter mit Potential um sich zu verwirklichen!
    • Zimmer 2 Einfamilienhaus mit Charme und Charakter mit Potential um sich zu verwirklichen!
    • ausgebautes DG Einfamilienhaus mit Charme und Charakter mit Potential um sich zu verwirklichen!
    • ausgebautes DG Einfamilienhaus mit Charme und Charakter mit Potential um sich zu verwirklichen!
    • ausgebautes DG Einfamilienhaus mit Charme und Charakter mit Potential um sich zu verwirklichen!

    Haus kaufen in Walddorfhäslach / Haeslach

    Einfamilienhaus
    (LDW1.SD.2121 / ID: 16436838)
    72141 Walddorfhäslach / Haeslach
    Häslach
    Deutschland / Walddorfhäslach
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    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Susan Dollinger
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0711 400544 48, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    180,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit jeder Menge Potential um eigene individuelle Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen, erwartet Sie hier ein gepflegtes einseitig angebautes Haus aus dem 19ten Jahrhundert für Liebhaber.

    Einige, wichtige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen:

    - teilweise neue Fenster 2006
    - Dach neu gedeckt und gedämmt 2006
    - Außenwände gedämmt 2006
    - Heizung 1995

    Ein paar Details zur Modernisierung sollten noch erledigt werden:

    - Küche und Bad sollte erneuert werden
    - in den oberen Etagen fehlen Heizkörper
    - Fassadensockel

    Alle notwendigen Maßnahmen gerne in Absprache ob in Eigenleistung oder seitens des Eigentümer ausgeführt wird.

    Über eine Außentreppe erreichen Sie rechter Hand die erste Terrasse und den Zugang zum Haus.Über die gleiche Treppe gelangen Sie auch zu dem kleinen Garten Grundstück, linksseitig.
    Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, von denen vorallem die oberen Etagen noch einen sehr schönen Blick auf das Fachwerk vom Gebäude mit offenem Gebälk freigeben, dies sorgt für eine sehr schöne Wohn-Atmosphäre.Im gesamten Haus befindet sich ein wunderschöner Holz-Dielen Boden.( teilweise sollte er bearbeitet werden)
    Optional ist im 1 OG ein tolles neues Badezimmer möglich.
    Das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Gebälk ist das Highlight des Hauses.

    Ein alter Stall mit ca 60m² bietet außerdem individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

    Gartenfläche: 40.00qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Garten (Größe: 40.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    173.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/12/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    im Herzen Baden-Württembergs befindet sich unsere schöne Gemeinde Walddorfhäslach, auf deren Werbeseite ich Sie hiermit sehr herzlich begrüßen möchte. Walddorfhäslach, 5’000 Einwohner, Landkreis Reutlingen, liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Naturpark Schönbuch und der Schwäbischen Alb, hat dadurch einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert und durch die Bundesstraßen B 27 und B 464 eine verkehrsmäßig gute Anbindung an die Kreisstädte Reutlingen, Tübingen, Böblingen sowie an die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen und die Landesmesse. Aufgrund dieser exponierten Lage mit faszinierendem Rundblick auf das Albpanorama besteht eine enge Einbindung in die Wirtschafts- und Siedlungsgroßräume Region Stuttgart und Neckar-Alb.

    Die öffentliche Infrastruktur besteht im Wesentlichen aus drei Kindergärten, zwei Grund- und einer Gemeinschaftsschule, einem beide Ortsteile verbindenden Sport- und Freizeitzentrum sowie zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gewerbe-, Handwerks-, Landwirtschafts- und Dienstleistungsbetrieben. Zugleich ist die Gesundheitsversorgung durch Fachärzte und eine Apotheke umfassend gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Susan Dollinger
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544 48, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.koenigskinder.de
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