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    Ich bin zwar klein, aber schick - Wer will mein Eigentümer sein?

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1950
    Außenansicht Ich bin zwar klein, aber schick - Wer will mein Eigentümer sein?
    Außenansicht
    • Außenansicht Ich bin zwar klein, aber schick - Wer will mein Eigentümer sein?
    • Hofansicht Ich bin zwar klein, aber schick - Wer will mein Eigentümer sein?
    • Bad DG Ich bin zwar klein, aber schick - Wer will mein Eigentümer sein?
    • Bad UG Ich bin zwar klein, aber schick - Wer will mein Eigentümer sein?

    Haus kaufen in Waldaschaff

    Einfamilienhaus
    (1/20/028-028/7911 / ID: 17203203)
    63857 Waldaschaff
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    299,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1950
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Am Ortausgang von Waldaschaff entstand 1950 ein schnuckeliges Häuschen für eine kleine bis mittlere Familie.
    Im Haus stehen bis zu sieben Räume + Küche und zwei Bäder zur Verfügung, aber dies eben auf nur ca. 75 m². Das Haus ist ein Raumwunder. Die vorhandenen Pläne stimmen mit der heutigen Realität nicht überein und sind dem Exposé nicht beigefügt.

    Die folgenden Räumlichkeiten findet man vor:
    UG - Ebenerdige Kellerräume: WC inklusive Dusche, mögliche Wohnküche und
    Wohn-/Schlafzimmer
    EG: Wohnküche, 2 Zimmer und Gäste-WC
    DG: 2 Schlafzimmer und Tageslichtbad

    1995 wurde das Anwesen umfangreich renoviert; die folgenden Gewerke wurden erneuert: Heizung, Dach, Fenster, Bäder und noch manches mehr.

    Derzeit ist die Immobilie an ein Ehepaar vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 500,-- EUR/Monat. Der Mietvertrag ist datiert von Ende 2011. Nach aktueller Lage möchten die Mieter gerne im Anwesen wohnen bleiben. Somit ist das Häuschen für Kapitalanleger interessant.

    Die Bewohner gelangen von zwei Seiten zum Haus. Es gibt neben der Zufahrt über den Amselweg noch ein Geh- und Fahrtrecht von der Lohrer Straße aus.

    Im Hofraum stehen eine Garage und ein Nebengebäude zur Verfügung.
    Gemütliche Stunden verbringen die Mieter auf der sonnigen Terrasse.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 75 m² - Areal: ca. 299 m²
    * Ruhige, sonnige Lage
    * Schnuckeliges Häuschen, derzeit vermietet
    * Ideal für den Immobilieneinsteiger und Kapitalanleger

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    372,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2025/05/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.