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    Fast noch neu und gut

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2002
    Außenansicht Fast noch neu und gut
    Außenansicht
    • Außenansicht Fast noch neu und gut
    • Straßenansicht Fast noch neu und gut
    • Gartenansicht Fast noch neu und gut
    • Blick in den Garten und Walaschaff Fast noch neu und gut
    • Treppe vom EG ins DG Fast noch neu und gut
    • Gemütliches Wohnzimmer Fast noch neu und gut
    • Schlafzimmer Fast noch neu und gut
    • Küche EG Fast noch neu und gut
    • Gäste-WC EG Fast noch neu und gut
    • Bad DG Fast noch neu und gut
    • Bad Gartengeschoss Fast noch neu und gut
    • Gartengeschoss Fast noch neu und gut
    • Erdgeschoss Fast noch neu und gut
    • Dachgeschoss Fast noch neu und gut

    Haus kaufen in Waldaschaff

    Einfamilienhaus
    (1/20/028-028/7981 / ID: 17743063)
    63857 Waldaschaff
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    598,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2002
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einem kleinen Seitental unweit des Bebauungsrandes und der Freizeitanlage mit Kletterpfeilern der Gemeinde Waldaschaff hat knapp nach der Jahrtausendwende eine große Familie Ihren damaligen Traum vom Eigenheim verwirklicht. Das großzügige Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde in Holzständerbauweise errichtet. Das Haus wurde von einem namhaften Fertighaushersteller auf einem massiven Keller erbaut.

    Die Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu acht oder sogar neun Personen. Das findet man selten! Verteilt auf vier ausgebauten Etagen finden Sie viele Schlafräume, Bäder und sogar zwei Küchen vor. In der Vergangenheit sind schon einige Kinder im Haus erwachsen geworden und die Spuren der Kindheit können Sie heute noch entdecken. Ein paar kosmetische Retuschen sind vor Einzug notwendig.

    Von der Straße aus kann man die Größe nur erahnen und Sie werden sich bei einem Rundgang wundern, wie viel Platz in dem freistehenden Anwesen steckt. Die Lage innerhalb von Waldaschaff und die Umgebung sind ein Traum für Groß und Klein. Ihre Kinder können ungestört auf Entdeckungstour gehen oder einfach den großen Gartenbereich genießen.

    Durch die effektive Bauweise wurde das Haus bereits 2002 als Niedrig-Energiehaus eingestuft und gilt als 6l-Haus. Zur Ausstattung gehört auch eine 3.000 l Zisterne.

    Am besten studieren Sie die Grundrisspläne, damit Sie ein Gespür für die vielfältigen Flächen des Hauses bekommen. Sie haben sehr viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist Ihre Phantasie gefragt.
    Wer bezieht welches Zimmer? Wo wird beispielsweise musiziert oder zusammen etwas gespielt?

    Ihren Fuhrpark stellen Sie bequem in dem Doppelcarport und vor dem Haus ab.

    Pläne vom ausgebauten Spitzboden liegen nicht vor!

    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 210 m² - Areal: ca. 598 m²
    * Großes, ordentliches Haus mit Garten in Bebauungsrandnähe
    * Ideal für die große Familie, auch mit größeren Kindern
    * Frei nach Vereinbarung

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    69,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/06/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.