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    Erleben, wohlfühlen und bald zuhause sein

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1949
    Außenansicht Erleben, wohlfühlen und bald zuhause sein
    Außenansicht
    • Außenansicht Erleben, wohlfühlen und bald zuhause sein
    • Blick über Waldaschaff Erleben, wohlfühlen und bald zuhause sein
    • Garten Erleben, wohlfühlen und bald zuhause sein
    • Küche Erdgeschoss Erleben, wohlfühlen und bald zuhause sein
    • Schlafzimmer Erdgeschoss Erleben, wohlfühlen und bald zuhause sein
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Erleben, wohlfühlen und bald zuhause sein
    • Bad Erdgeschoss Erleben, wohlfühlen und bald zuhause sein
    • Zimmer Dachgeschoss Erleben, wohlfühlen und bald zuhause sein
    • Bad Dachgeschoss Erleben, wohlfühlen und bald zuhause sein
    • Keller Erleben, wohlfühlen und bald zuhause sein
    • Erdgeschoss Erleben, wohlfühlen und bald zuhause sein
    • Dachgeschoss Erleben, wohlfühlen und bald zuhause sein
    • Kellergeschoss Erleben, wohlfühlen und bald zuhause sein

    Haus kaufen in Waldaschaff

    Einfamilienhaus
    (1/20/028-028/0448 / ID: 21589250)
    63857 Waldaschaff
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.187,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1949
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses ältere, aber gepflegte, freistehende Siedlungshaus in Waldaschaff kann vom neuen Eigentümer umgehend renoviert und bald bezogen werden. Nach Abschluss aller gewünschten Arbeiten werden Sie sich ganz bestimmt wohlfühlen und zuhause ankommen.

    Die Immobilie verfügt über eine für das Baujahr und den Gebäudetyp ganz klassische Aufteilung. Ursprünglich war das Anwesen für zwei Wohneinheiten konzipiert, aber heute ist das Haus für DIE FAMILIE prädestiniert. Unten wohnen und oben schlafen. Wer möchte, kann sich den alten Charme wieder ins Haus holen und z.B. Dielenböden verlegen. Ihren Ideen bei der Raumgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt. Viele dieser Häuschen wurden auch schon geschickt durch Anbauten ergänzt.
    Legen Sie ruhig los und planen Sie!

    Ein ganz besonderes Highlight ist der weitläufige Garten vor dem Haus. Hier finden die Erwachsenen Ruhe und Entspannung und Ihre Kinder haben genügend Platz zum Spielen. Die große Doppelgarage rundet das Angebot ab.

    Die letzten grundlegenden Renovierungen fanden 1983 statt. Seit dieser Zeit wurden nur noch notwendige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Zwingend erforderlich ist aktuell trotzdem keine Baumaßnahme; theoretisch können Sie einziehen und wohnen.

    Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels asbestfreier Nachtspeicheröfen. Zeitgemäß ist diese Heizmethode nicht mehr unbedingt. Allerdings befindet sich in der Straße eine Gasleitung, so dass die Installation einer Gas-Therme durchaus sinnvoll wäre. Ergänzt werden kann das Heizsystem auch noch mittels eines Kaminofens. Das Haus verfügt über zwei Kaminzüge, die diesen Wunsch ermöglichen können.

    Den neuen Eigentümern verbleibt die Möglichkeit, die eigenen Ideen zu verwirklichen.
    Greifen Sie zu, solange das Angebot noch frisch ist!

    Ein besonderes Highlight ist die Lage oberhalb vom Ortskern von Waldaschaff. Sie haben eine grandiose Aussicht über den Ort und das Tal der Aschaff. Nach wenigen Schritten befinden Sie sich schon in der Natur und können laufen, laufen und noch weiter laufen.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 135 m² - Areal: ca. 1.187 m²
    * Naturnahe Lage in ruhiger Siedlungsumgebung
    * Schönes, ebenes Gartengrundstück für alles was Spaß macht
    * Gute Substanz als Basis für alle gewünschten Veränderungen

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    274,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.07.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/07/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1949
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.