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Außenansicht
Haus kaufen in WaldaschaffVilla / Bungalow
(1/20/028-028/010020 / ID: 22153590)
63857 Waldaschaff
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
www.spk-aschaffenburg.de
Herr Martin Anderl Friedrichstraße 7 63739 Aschaffenburg
06021 397-1397
06021 397-1399
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Im Neubaugebiet „Ebets-Rodwiese” entstand 2005 ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem der schönsten und sonnigsten Grundstücke, die es hier oben überhaupt gibt. Das Haus und seine Bewohner werden den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt und Sie genießen die Ruhe und die Nähe zum Bebauungsrand. Leider wurde das villenähnliche Anwesen aus verschiedenen Gründen nie ganz fertig gestellt. Ein passionierter Bauträger hat das Haus übernommen und es zu dem Prachtstück gemacht, das es heute darstellt. Im Jahr 2022 wurden alle Gewerke auf den Prüfstand gestellt und nahezu alles mit den hochwertigsten Materialien erneuert und verbessert. Das Ergebnis können Sie in diesem Exposè erkennen.
Verteilt über drei Wohnetagen finden Sie ausreichend viele Schlaf- und Wohnräume vor. Ergänzt wird das Raumprogramm durch drei neu gestaltete Bäder. Wie Sie das luxuriöse Anwesen mit der Einliegerwohnung wieder mit Leben erfüllen, bleibt Ihnen gerne überlassen. Eine große Besonderheit stellt die Barrierefreiheit der Immobilie dar. Ein hochwertiger, zentral gelegener Aufzug erschließt alle Stockwerke. Somit ist das Haus perfekt auch für ältere Menschen oder für Bewohner mit einem Handicap geeignet. Die vorhandene Einliegerwohnung ist ideal für eine Pflegekraft oder auch für ältere, eigenständige Kinder oder auch für ein großzügiges Homeoffice. Wer den Immobilienmarkt in diesen Tagen beobachtet, wird rasch erkennen, dass es nicht möglich sein wird, dieses Traumhaus für den aufgerufenen Kaufpreis neu zu erbauen. Nicht nur das Wohnhaus wurde einer Modernisierungskur unterzogen, sondern auch der Garten, der Hofbereich und die offene Garage wurden neugestaltet. Das Ergebnis kann sich wunderbar sehen lassen und alles ist farblich und stilvoll aufeinander abgestimmt. Der sonnenverwöhnte Garten lädt Sie, Ihre Familie und Ihre Besucher zum Verweilen ein. Alle werden diesen Bereich lieben. Platz für ein Pool wäre auch noch vorhanden. Im Folgenden finden Sie noch ein paar Schlagworte, die das villenähnliche Anwesen ausmachen: Moderne, großformatige Fliesen – Eichenparkett in den Schlafräumen – edle Wandputze – neuer Kaminofen im Wohnzimmer für eine behagliche Wärme – elektrische Rollos – liebevoll gestalteter Garten mit Ambientebeleuchtung – Aufzug für alle Etagen – Solaranlage – ??. und ganz viele Besonderheiten mehr Es ist nicht ganz leicht, dieses einzigartige Familienanwesen mit Worten zu beschreiben. Sie müssen in den Räumlichkeiten oder im Garten gestanden haben, um das Besondere zu erleben. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter! Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben * Areal: ca. 634 m² - Wohnfläche: ca. 285 m² * Helle, sonnige und großzügige Räumlichkeiten * Platz für Familie, Beruf und Gäste * Sofort bezugsbereit - WICHTIG: Barrierefreiheit durch AUFZUG ortsüblich erschlossen
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
