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Haus kaufen in WaidhofenEinfamilienhaus
(1/20/062-062/0088 / ID: 22743899)
86579 Waidhofen
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
www.spk-aic-sob.de
Herr Ulrich Mayer Donauwörther Str. 9 - 13 86551 Aichach
(08252)95-5405
(08252)95-5499
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
In zentraler und ruhiger Lage in Waidhofen steht das Einfamilienhaus mit Garage und Nebenraum. Das Haus, Baujahr 1967, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 114 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Ihnen stehen drei Schlafräume, eine helle und gemütliche Küche mit einer kleinen Speisekammer, ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Somit ist es Ihnen möglich, auf einer Ebene zu wohnen. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet fast den ganzen Tag Sonne.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heiz-, Wasch- und drei Vorratsräumen steht Ihnen noch ein geräumiger, beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, die 2006 erneut wurde. Es wäre auch ein Erdgasanschluss möglich. Darüber hinaus wurden die Haustüre und die 3-fach-verglasten Kunststofffenster im Jahr 2011 erneuert. Die wichtigsten Voraussetzungen für einen Dachgeschossausbau sind ebenfalls bereits erfüllt - eine betonierte Treppe, Betondecke und eine beachtliche Firsthöhe (Deckenhöhe). Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Schornsteine, die einen Holzofenanschluss ermöglichen. Das sind nur einige der Vorzüge dieses schönen Einfamilienhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Wohnfläche ca. 114 m² - Grundstücksgröße 690 m² - 4 Zimmer - Tageslichtbad - Großzügige, Süd-West Terrasse - Pflegeleichte Bodenbeläge - Einzelgarage mit Nebenraum - Dachgeschossausbau möglich - sofort beziehbar Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 3 Schlafzimmer
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Waidhofen mit ihren ca. 2.160 Einwohnern liegt ungefähr 8 km östlich von Schrobenhausen. Waidhofen verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, Zahnarzt, Friseur und über einen Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei. Außerdem bietet die Gemeinde ein reges Vereinsleben. Der SV Waidhofen bietet neben Fußball, Turnen und Gymnastik auch eine Anlage für Stockschützen. Ebenso gibt es einen Schützenverein und einen Tennisclub. Weitere Vereine, wie z.B. Theatergruppe, Gartenbauverein, Faschingsgesellschaft usw., runden das Ganze ab. Waidhofen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 300 Ingolstadt - Augsburg.
Das Einfamilienhaus steht in zentraler und ruhiger Lage in Waidhofen. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |