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    Wohnen auf einer Ebene - mit optionalem Dachgeschossausbau

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1967
    Anbieter kontaktieren
    Ansicht Hauseingang Wohnen auf einer Ebene - mit optionalem Dachgeschossausbau
    Ansicht Hauseingang
    • Ansicht Hauseingang Wohnen auf einer Ebene - mit optionalem Dachgeschossausbau
    • Ansicht Hauseingang mit Garage Wohnen auf einer Ebene - mit optionalem Dachgeschossausbau
    • Ansicht Terrasse und Garten Wohnen auf einer Ebene - mit optionalem Dachgeschossausbau
    • Ansicht Kelleraußentreppe und Garten Wohnen auf einer Ebene - mit optionalem Dachgeschossausbau
    • Erdgeschoss Wohnen auf einer Ebene - mit optionalem Dachgeschossausbau
    • Keller Wohnen auf einer Ebene - mit optionalem Dachgeschossausbau
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    • Visitenkarte Wohnen auf einer Ebene - mit optionalem Dachgeschossausbau

    Haus kaufen in Waidhofen

    Einfamilienhaus
    (1/20/062-062/0088 / ID: 22743899)
    86579 Waidhofen
    Deutschland
    Alle Angebote des Anbieters
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    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08252)95-5405
    (08252)95-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Provision
    2,68 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    690,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    01.12.2022
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In zentraler und ruhiger Lage in Waidhofen steht das Einfamilienhaus mit Garage und Nebenraum. Das Haus, Baujahr 1967, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 114 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Ihnen stehen drei Schlafräume, eine helle und gemütliche Küche mit einer kleinen Speisekammer, ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Somit ist es Ihnen möglich, auf einer Ebene zu wohnen. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet fast den ganzen Tag Sonne.

    Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heiz-, Wasch- und
    drei Vorratsräumen steht Ihnen noch ein geräumiger, beheizbarer
    Hobbyraum zur Verfügung.
    Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, die 2006 erneut wurde. Es wäre auch ein Erdgasanschluss möglich.
    Darüber hinaus wurden die Haustüre und die 3-fach-verglasten Kunststofffenster im Jahr 2011 erneuert.

    Die wichtigsten Voraussetzungen für einen Dachgeschossausbau sind ebenfalls bereits erfüllt - eine betonierte Treppe, Betondecke und eine beachtliche Firsthöhe (Deckenhöhe).
    Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Schornsteine, die einen Holzofenanschluss ermöglichen.

    Das sind nur einige der Vorzüge dieses schönen Einfamilienhauses.
    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

    Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    - Wohnfläche ca. 114 m²

    - Grundstücksgröße 690 m²

    - 4 Zimmer

    - Tageslichtbad

    - Großzügige, Süd-West Terrasse

    - Pflegeleichte Bodenbeläge

    - Einzelgarage mit Nebenraum

    - Dachgeschossausbau möglich

    - sofort beziehbar

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer

    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    2006 Baujahr Wärmeerzeuger
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    267,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/04/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Waidhofen mit ihren ca. 2.160 Einwohnern liegt ungefähr 8 km östlich von Schrobenhausen. Waidhofen verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, Zahnarzt, Friseur und über einen Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei. Außerdem bietet die Gemeinde ein reges Vereinsleben. Der SV Waidhofen bietet neben Fußball, Turnen und Gymnastik auch eine Anlage für Stockschützen. Ebenso gibt es einen Schützenverein und einen Tennisclub. Weitere Vereine, wie z.B. Theatergruppe, Gartenbauverein, Faschingsgesellschaft usw., runden das Ganze ab. Waidhofen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 300 Ingolstadt - Augsburg.
    Das Einfamilienhaus steht in zentraler und ruhiger Lage in Waidhofen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08252)95-5405
    Fax (08252)95-5499
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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