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    Vielfältig nutzbares Anwesen mit saniertem Wohnhaus

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1962
     Vielfältig nutzbares Anwesen mit saniertem Wohnhaus
    •  Vielfältig nutzbares Anwesen mit saniertem Wohnhaus
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    Haus kaufen in Waidhaus

    Einfamilienhaus
    (1/20/134-134/1721 / ID: 17049009)
    92726 Waidhaus
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602/936-6252, 0175/1696771
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.088,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1962
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein traumhaftes Anwesen umgeben von der Natur zu erwerben. Auf dem knapp 5088 m² großen Grund befinden sich ein großzügiges Wohnhaus, mehrere Scheunen und ein geräumiges Nebengebäude.

    Das massiv errichtete Wohnhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche, kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurde das Haus komplett kernsaniert. Unter anderem wurden die gesamten elektrischen Leitungen, das Dach mit Zwischensparrendämmung, die Fenster, die Heizung , die Bäder und der Eingangsbereich erneuert. Dies ist nur ein kleiner Auszug der durchgeführten Arbeiten.

    Angrenzend an das Haus befindet sich eine geräumige Doppelscheune mit Dachboden und ein weiterer Holzanbau mit mehreren Lagerräumen.
    Auf ca. 110 Quadratmetern erstreckt sich außerdem ein separates Nebengebäude, welches derzeit als Gewerbefläche dient. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.

    Die Außenanlagen sind sehr ansprechend gestaltet. Hinter dem Wohnhaus mit Scheunenanbau finden Sie auf knapp 3800 Quadratmetern eine weitläufige Wiese und einen kleinen Waldanteil.
    Für eine landwirtschaftliche Nutzung wäre das Anwesen beispielsweise ideal geeignet.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    • Kamin
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    283,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/06/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Anwesen befindet sich am Rande einer kleinen Siedlung umgeben von der Natur. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Markt Waidhaus. Hier befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten und eine Grundschule. Ca. 16 Kilometer entfernt liegt die nächstgrößere Stadt Vohenstrauß. Die aufstrebende Kleinstadt mit rund 7500 Einwohnern hat eine Menge zu bieten: Neben einigen großen Einkaufsmärkten finden Sie viele Geschäfte für beinahe jeden Bedarf. Es gibt 4 Kindergärten, eine Grund-, Mittel- sowie Realschule und außerdem eine Volkshochschule. Es gibt es in Vohenstrauß auch ein Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und einige medizinische Einrichtungen. Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie nach nur ca. 5 Fahrminuten die Autobahn A6 (Nürnberg - Prag).

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602/936-6252, 0175/1696771
    URL www.vspk-neustadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.