SCHÖNER WOHNEN - in Waiblingen

Kaufpreis

690.000,00 €

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2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	115,00 m²		Grundstücksfläche ca.	162,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1928
Verfügbar ab	nach Absprache		Etagenanzahl	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

In diesem gemütlichen und ruhig gelegenen Reihenhaus können Ihre Wohnträume wahr werden! Eine gelungene Raumaufteilung, helle Räume und ein sonniger Terrassenbereich sind nur einige Details, die sich Ihnen beim Besichtigen erschließen. Wenn Sie sich hier - nach Ihren Vorstellungen - eingerichtet haben, besitzen Sie ein Eigenheim in gefragter und ruhiger Lage von Waiblingen, unweit des Stadtzentrums. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind von hier aus fußläufig zu erreichen. Außerdem befinden Sie sich nicht weit entfernt von Waiblingens grüner Lunge, die Talaue mit Freibad, Hallenbad und genügend Fußwegen zum Spazieren und Fahrrad fahren. Über die B14 geht es schnell mit dem Auto nach Stuttgart und in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen die Sie zur S-Bahn bringen. Das für eine 3- oder 4-köpfige Familie ideale Haus bietet einige Highlights, die nur durch eine unverbindliche Besichtigung zu entdecken sind. Überzeugen Sie sich selbst, ein Anruf genügt!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Parkett und Fliesenböden * Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken im 1. Obergeschoss * Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken im Dachgeschoss * sep. WC im Erdgeschoss * UG: Keller, Waschküche, Heizraum, * EG: Flur, sep. WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Ausgang zur Terrasse * OG: Flur, Bad, zwei Schlafzimmer * DG: Bad, großes Schlafzimmer



Fußboden: Fliesen, Parkett
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben * das Haus wurde 1997 aufgestockt und kernsaniert

• Einbauküche vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	229.5 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	08.10.2021
Energieeffizienzklasse	G		Baujahr (gemäß Energiepass)	1928

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	G
Baujahr (gemäß Energiepass)	1928

*Waiblingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des
Rems-Murr-Kreises. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Seit dem 1. Februar 1962 ist Waiblingen eine Große Kreisstadt.

*Quellenangabe: Wikipedia

Antwort an:

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