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    Kapitalanleger aufgepasst: rentabel vermietbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,50 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1920
    Laden Kapitalanleger aufgepasst: rentabel vermietbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage
    Laden
    • Laden Kapitalanleger aufgepasst: rentabel vermietbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage
    • Hausansicht seitlich Kapitalanleger aufgepasst: rentabel vermietbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage
    • Hausansicht frontal Kapitalanleger aufgepasst: rentabel vermietbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage
    • Vorplatz OG Kapitalanleger aufgepasst: rentabel vermietbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage
    • Zimmer 2 OG Kapitalanleger aufgepasst: rentabel vermietbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage
    • Zimmer 3 OG Kapitalanleger aufgepasst: rentabel vermietbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage
    • Zimmer 4 OG Kapitalanleger aufgepasst: rentabel vermietbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage
    • Zimmer 1 OG Kapitalanleger aufgepasst: rentabel vermietbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage
    • Badezimmer OG Kapitalanleger aufgepasst: rentabel vermietbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage
    • Gäste-WC OG Kapitalanleger aufgepasst: rentabel vermietbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage
    • Küche DG Kapitalanleger aufgepasst: rentabel vermietbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage
    • Essbereich DG Kapitalanleger aufgepasst: rentabel vermietbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage
    • Wohnzimmer DG Kapitalanleger aufgepasst: rentabel vermietbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage
    • Wohnzimmer DG Kapitalanleger aufgepasst: rentabel vermietbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage
    • Balkon DG Kapitalanleger aufgepasst: rentabel vermietbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage

    Haus kaufen in Waiblingen

    Haus allgemein
    (LDW1.BK.2123 / ID: 16399728)
    71332 Waiblingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Björn Kugler
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    0711 400544-50, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    7,39 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    01.07.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In unmittelbarer Entfernung zum Stadtturm finden Sie dieses besondere Objekt, welches sich in eine Gewerbe- (ca. 80 qm) und eine Wohneinheit (ca. 120 qm) untergliedert. Letztere wurde Anfang der Jahrtausendwende liebevoll renoviert und modernisiert. Neben dem Ausbau der Räumlichkeiten, wurde zusätzlich das Dach runderneuert und 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut.

    Über eine alte Massivholztreppe gelangen Sie in das 1. OG, wo sich 3 Schlafräume, 1 Durchgangszimmer sowie das hochwertige Tageslichtbad und die Gästetoilette befinden. Dieses Stockwerk besticht durch hohe Räume, alte Massivholztüren, freigelegtes Gebälk und Stuckleisten an den Decken. Hier wird der charmante Charakter dieses Objektes greifbar.

    Den Mittelpunkt des Hauses, das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine weitere geschmackvolle Steige. Oben angekommen, stehen Sie in einem großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit seiner offenen Küche, dem Zugang zu dem weitläufigen Balkon und dem traumhaften Ausblick zum Verweilen einlädt.

    Im ganzen Wohnbereich finden Sie hochwertiges Buchenparkett vor.

    Die Geschäftsräume unterteilen sich in den Eingangsbereich mit breiter Glasfront, Küche, Toilette und drei weitere Nutzräume.

    Einen Schuppen, eine alte Waschküche und einen Gewölbekeller im Dornröschenschlaf finden Sie angrenzend hinter dem Objekt.

    Das umfassende Angebot runden 3 Stellplätze ab.

    Dach runderneuert
    Kunststofffenster 2-fach verglast
    Gaszentralheizung

    Geschäftsräume:
    Sozialraum mit Küchenzeile
    Sanitärbereich
    Laminat

    Wohnbereich:
    Buchenparkett
    Badezimmer mit Eckwanne (Dusche integriert), 2 Waschtischen, Toilette, Bide
    Gäste-WC

    Wasch-/Trockenraum
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 200.50qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 40054470, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    3x Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • 3 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.40 km
    Entfernung Grundschule: 0.70 km
    Entfernung Realschule: 0.80 km
    Entfernung Gymnasium: 0.80 km
    Entfernung Zentrum: 0.10 km
    Mit wenigen Schritten mitten in der Altstadt und dennoch kein lästiger Stadtverkehr.
    Die unvergleichliche TOP-Lage unseres Angebotes definiert sich durch die unmittelbare Fußläufigkeit zur angrenzenden Altstadt und zugleich der schnellen Anbindung an die B14, die über die nächstgelegene Umgehungsstraße in unter 5 Minuten zu erreichen ist - zentrumsnah und dennoch unvergleichlich angebunden!

    Durch Waiblingen führt die B 14 (Stuttgart - Nürnberg). Diese erreichen Sie über die nahegelegene Umgehungsstraße in weniger als 5 Minuten.
    Vom Bahnhof Waiblingen kommt man mit der Linie S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen/Messe–Filderstadt) und S3 (Backnang–Stuttgart Flughafen/Messe Stuttgart) der S-Bahn problemlos nach Stuttgart.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Björn Kugler
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544-50, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544-33
    URL www.abaco-esslingen.de
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