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Ostansicht
Haus kaufen in Waging a. SeeReiheneckhaus
(1/20/038-038/010190 / ID: 23311891)
83329 Waging a. See
Deutschland
Anbieter:
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
www.spk-ts.de
Herr Josef Huber Kantstraße 18 83301 Traunreut
0861 66-4810
0861 66-994810
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Reiheneckhaus anbieten zu können.
Das Reiheneckhaus wurde ca. 1964 in Waging am See erbaut. Das Objekt steht auf einem ca. 435 m² großem Grundstück. Zur Ortsmitte sind es nur ca. 500 m und der Waginger See ist nur ca. 1,1 km entfernt und lädt im Sommer zum Baden ein. Die ca. 120 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Jede Wohnung hat über das Wohnzimmer einen Zugang zu den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkonen. Genießen Sie hier sonnige Stunden. Das Objekt ist ist voll unterkellert. Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Die ursprünglichen Fenster wurden 2005 bzw. 2007 durch Kunststofffenster mit 2fach-Isolierverglasung ersetzt und das Bad und die Innentüren im EG wurden 2016 renoviert. Ansonsten besteht noch Renovierungsbedarf. Die Wohnung im Erdgeschoss wird über neuwertige Infrarotheizplatten (Bj. 2016 bzw. 2022) und die Wohnung im Obergeschoss über Elektrospeicheröfen beheizt. In beiden Küchen steht zusätzlich ein Holzofen, der bei Bedarf für behagliche Wärme sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt jeweils über einen Elektroboiler. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit Dezember 2022 für 550,00 € kalt zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 100,00 €, also für insgesamt 650,00 €, vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht weitgehend leer und kann vom Käufer kurzfristig bezogen werden. Fahrzeuge finden Platz im vorhandenen Hofraum. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Reiheneckhaus und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Waging am See hat ca. 6600 Einwohner. Der Ortskern wurde mit Herz und Hand-Werk wunderschön und original hergerichtet. Da treffen sich natürlich Einwohner und Gäste gerne zum Bummeln und Verweilen.
Wander- und Radlparadies, über 300 km markierte Wanderwege und zahlreiche Radtouren-Vorschläge. Gleich 3 Strandbäder am Waginger See (wärmster See Oberbayerns) laden Alt und Jung zum erholsamen oder sportlichen Wasserspaß ein. Wer gerne segelt, genießt doppelt und nach dem Sport gibt’s bayerische Gastlichkeit Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
