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    Mehrgenerationenhaus und Pension mit viel Potenzial

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    443,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    1900
    Bamberger SChloß Mehrgenerationenhaus und Pension mit viel Potenzial
    Bamberger SChloß
    • Bamberger SChloß Mehrgenerationenhaus und Pension mit viel Potenzial
    • Ansicht Hinterhaus Mehrgenerationenhaus und Pension mit viel Potenzial
    • Ansicht Garten Mehrgenerationenhaus und Pension mit viel Potenzial
    • Ansicht Vorderhaus Mehrgenerationenhaus und Pension mit viel Potenzial

    Haus kaufen in Waghäusel / Kirrlach

    Haus allgemein
    (IBM1.IB.1075 / ID: 15753917)
    68753 Waghäusel / Kirrlach
    Deutschland / Waghäusel
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    Anbieter:
    Triumph Immobilien
    Frau Ilknur Bass
    Chamissostraße 7
    68167 Mannheim
    www.triumph-immobilien.de
    0621 122 81 640, 062112281640 (Zentrale)
    0621 122 81 642
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    443,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    760,00 m²
    Nutzfläche ca.
    155,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Gewerbeeinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    ***Energieausweis in Bearbeitung***

    Die Immobilie teilt sich in 3 Abschnitten auf. Das Hauptgebäude an der Hauptstraße, der Anbau längst der Nachbarsgrenze und das Lager (ca. 140 m²).
    Im EG des Hauptgebäudes war einst eine Gaststätte
    „Bamberger Schloß” - diese wurde nach einer weiteren
    Änderung als Friseursalon schließlich in zwei Wohneinheiten umgebaut.
    Im EG des Anbaus längst der Nachbarsgrenze befindet sich die zweite Wohneinheit der von insgesamt dreien, 2 Pensionszimmer und das Lager - das Dach wurde mit einem neuem Trapez Blechdach versehen.
    Im OG des Hauptgebäudes und größtenteils des Anbaus befinden sich die Pensionszimmer, die fast alle mit einem Duschbad versehen sind.
    Die dritte Wohneinheit befindet sich ebenfalls im OG im hinteren Teil des länglichen Grundstückes.

    Kellerfläche: 100.00qm


    • vermietet
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Waghäusel liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe. Sie besteht aus drei Stadtteilen (Wiesental, Kirrlach, Waghäusel) und ist nach dem kleinsten und jüngsten dieser drei benannt.
    Zu den Stadtteilen Kirrlach und Waghäusel gehören jeweils nur die Gleichnamigen Dörfer.
    Waghäusel liegt verkehrsgünstig. Die fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Kronau/Waghäusel der A 5 bindet die Stadt an das Fernstraßennetz an. Die Bundesstraße 36 (Mannheim - Lahr/Schwarzwald) führt direkt an der Stadt vorbei.
    Der Bahnhof Waghäusel liegt an der Rheinbahn (Mannheim– Karlsruhe).
    Waghäusel wird ebenso durch die KVV-Linien 125, 126, 127, 128 und 193 mit dem Umland verbunden. Am Bahnhof Waghäusel treffen zwei Verkehrsverbünde aufeinander.

    Kontakt
    Antwort an:
    Triumph Immobilien
    Frau Ilknur Bass
    Chamissostraße 7
    68167 Mannheim
    Telefon 0621 122 81 640, 062112281640 (Zentrale)
    Fax 0621 122 81 642
    E-Mail info@triumph-immobilien.de
    URL www.triumph-immobilien.de
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